Ausstattungsdetails:
- Deckenhöhe 3,50m mit Stuck
- Kassettentüren
- Pitchpinedielen
- modernes Wannenbad mit Dusche
- modernes Gäste-WC
- Küche mit Ausgang zur Dachterrasse
- Einbauschränke
- Dachterrasse
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Gasetagenheizung (Junkers Brennwerttherme)
- Warmwasserversorgung über elektrische Durchlauferhitzer
- kunststoffgerahmte Fenster mit Isolierverglasung
Etagenwohnung
3. Geschoss
frei ab sofort
Die sanierte 4-Zimmerwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses aus der Jahrhundertwende. Das Haus verfügt über 3 Wohneinheiten und ein Ladenlokal im Erd-/Obergeschoss. Von der geräumigen Eingangsdiele aus sind alle Zimmer der Wohnung zu begehen. Das Kinderzimmer ist hell und freundlich. Das unmittelbar daneben liegende Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Das großzügige Wohnzimmer wie auch das Kinderzimmer haben jeweils einen Erker. Diese drei Zimmer sind zum Remigiusplatz ausgerichtet. Das Arbeitszimmer ist mit diversen Einbauschränken ausgestattet. Dem Mieter stehen ein innenliegendes Wannen-/Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zu Verfügung. Die Küche hat eine gemütliche Sitznische und den Zugang zu der sonnigen nach Süden ausgerichteten Dachterrasse. Die Böden der Wohnung sind überwiegend mit Pitchpinedielen belegt. In Bad und Gäste-WC sind moderne Fliesen verlegt. Das Arbeitszimmer ist mit hellem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet. Die gesamte Wohnung hat eine Deckenhöhe von 3,50m und erhält seinen Charme durch viele aus dem Baujahr stammenden Stilelemente wie Kassettentüren und Stuckverzierungen. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gasetagenheizung die als Brennwerttherme der Firma Junkers ausgeführt ist. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Wohnung wird durch den Eigentümer noch gestrichen und somit im renovierten Zustand übergeben.
Die Heiz-/Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten.
Die Wohnung wird renoviert übergeben.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 17.10.2013
Endenergiebedarf Wärme: 190 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1910
Anzahl der Wohneinheiten: 4