2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €79.000 74 m²
56645 Nickenich

3,57 % vom Kaufpreis

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Wohnen über 2 Etagen ! Die Maisonettewohnung in einem Dreifamilienhaus verfügt über 2,5 Zimmer, eine offene Küche, ein Fensterbad mit Wanne, Dielen, einem großen Abstellraum und einen Kellerbereich.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis schon enthalten.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Durch die Wohnungstür gelangt man direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Tageslichtbad und dem offenen Küchenbereich. Zusätzlich ist ein großer beheizter Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss vorhanden. Die zweite Etage innerhalb der Wohnung ist über eine Raumspartreppe zu erreichen. Hier befinden sich eine Diele und ein Schlafstudio mit Einbauschränken. Zur Wohnung gehören noch ein persönlicher Kellerbereich und ein PKW-Stellplatz.

Besonderes Highlight ist der eigene eingezäunte Garten, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist.

Diese Wohnung ist sehr gut geeignet zur Selbstnutzung, aber auch zur Vermietung. Aufgrund der schönen naturverbundenen Lage ist auch eine Nutzung als Ferienwohnung oder Zweitwohnsitz sehr gut denkbar.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², 3 Etagen

56645 Nickenich

Das gepflegte Gebäude befindet sich in Ortsrandlage der Gemeinde Nickenich. Hier passen noch ländliches Leben verbunden mit einer sehr guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung zusammen.

Am Rande des Naturschutzgebietes Laacher See zählt Nickenich zu einer modernen Wohngemeinde mit guter Lebensqualität. In Nickenich sind Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Der Ort selbst präsentiert sich sehr modern und bürgernah. Die Städte Andernach, Mendig und Mayen befinden sich in unmittelbarer Nähe - ebenfalls die Bundesstraßen B256, B9 sowie die A61 und A48. Koblenz ist in ca. 15 min Fahrzeit zu erreichen.

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 02651-73002.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.immonick.de