Haus zum Verkauf €369.000 256 m²
19348 Perleberg

3,57% des KP inkl. gesetzl. MwSt.

Baujahr: 1995
vermietet

Das städtische Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1995 entsprechend der Auflagen des Denkmalschutzamtes neu aufgebaut. Das Reihenmittelhaus ist an der Frontseite mit Fachwerk ausgestattet, die Rückseite ist mit einem Putzanstrich versehen. Das Satteldach wurde mit Biberschwanzziegeln eingedeckt. Isolierverglaste Holzsprossenfenster runden den Charme des Fachwerkhauses ab. Beheizt wird das Wohn- und Geschäftshaus mit einer Erdgas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage.

Im Erdgeschoss des Gebäudes ist eine Gewerbeeinheit mit einer Nutzfläche von ca. 77 m² untergebracht. Das komplette Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.
Die beiden Wohneinheiten erreicht man über das Treppenhaus an der Rückseite des Gebäudes.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m². Sie teilt sich in 3 Zimmer, eine offen gestaltete Küche, einen Flur und ein Duschbad auf. Die Fußböden in den Zimmern sind mit Laminat ausgelegt. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Im Dachgeschoss findet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit offen gestalteter Einbauküche, ein kleines Zimmer und ein Duschbad. Im Spitzboden ist ein weiteres geräumiges Zimmer ausgebaut. Die Fußböden der Zimmer sind mit Laminatboden ausgelegt. Das helle Duschbad und der Küchenbereich sind gefliest. Vom Wohnzimmer aus hat man einen herrlichen Blick über den Marktplatz von Perleberg - eine malerische Idylle mit historischen Gebäuden.

Im Kellergeschoss sind die elektrischen Anlagen und die Heizungsanlage untergebracht. Ebenso haben die Mieter die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Abstellfläche zu nutzen.

Erschließung: Strom, öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Erdgas, Tel/DSL, Kabelanschluss

Der Innenhof ist gepflastert und bietet Stellplätze für 3 Fahrzeuge. Vom Innenhof aus erreicht man das Kellergeschoss und das Treppenhaus mit den beiden Wohneinheiten.

Die Einnahmen der Netto-Kaltmiete betragen ca. 15.840,00 € jährlich.

Nutzfläche: 77,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

19348 Perleberg

Die Stadt Perleberg ist die Kreisstadt des Landkreises Prignitz im Nordwesten des Landes Brandenburg. Die Stadt hat ca. 12.000 Einwohner. Seit 2016 trägt Perleberg den Zusatznamen Rolandstadt. Benachbarte Städte sind Wittenberge und Pritzwalk. Perleberg liegt etwa mittig zwischen den beiden Metropolen Berlin und Hamburg. Die ca. 2 km entfernte Bundesstraße 5 (Berlin - Hamburg) bietet eine optimale Anbindung. Das Zentrum erreicht man in ca. 2 Gehminuten. Im Umfeld befinden sich Schulen, Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Nur ca. 5 km vom Haus entfernt liegt das Sport- & Vital-Resort Neuer Hennings Hof, indem sich ein Hotel, Restaurants und Sportmöglichkeiten befinden. Besondere Sehenswürdigkeiten der gemütlichen Stadt sind das Rathaus, die Stadtkirche, der Roland, der Wasserturm, mehrere Museen, der Stadtbrunnen in der Nähe der Stepenitz, der Tierpark und der Park Hagen mit seiner Eichenpromenade sowie auch mehrere Denkmäler. Das Objekt befindet sich zentral in der Innenstadt von Perleberg. Parkmöglichkeiten sind ausreichend in der näheren Umgebung vorhanden.