3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
# Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine gut vermietete 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Breuberg/Sandbach. Die derzeitige Mieterin möchte gerne längerfristig in der Wohnung bleiben und zahlt eine Kaltmiete von 420,- € /Monat bzw. 5.040,- € /Jahr. Zur Wohnung gehört auch ein separates Kellerabteil.
# Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und ist im Stil der 90er Jahre ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat belegt. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in einem schönen 6-FH in ruhiger Wohnlage von Breuberg/Sandbach.
Sandbach liegt im nördlichen Odenwald im Tal der Mümling und ist mit etwa 3000 Einwohnern der größte der 5 Stadtteile von Breuberg und somit Sitz der Stadtverwaltung. Zu erreichen ist er über die B 426, die diesen Stadtteil südlich durchquert.
Für die Jüngsten stehen die Kindertagesstätten „Zur Kinderwelt“ und „Pusteblume“ sowie die Krippe „Mäusebande“ zur Verfügung. Sandbach verfügt ebenso über eine Grundschule. Ab Klasse 5 bietet die Kooperative Gesamtschule in Rai-Breitenbach die Zweige Haupt, Real und Gymnasium sowie Klassen für Lernhilfe an.
Auch ein Freibad sowie ein Sportgelände finden Sie direkt in Sandbach vor.
Der Reifenbau hat hier lange Tradition und ist weit über die Grenzen des Odenwaldes hinaus bekannt. Sandbach verfügt außerdem über eine Apotheke, 2 Bäcker und einen Metzger sowie einen EDEKA Markt und Gastronomie.
Eine geregelte Busverbindung ist gewährleistet.
Die Entfernungen betragen nach Mömlingen ca. 9 km, nach Obernburg am Main ca. 17 km, nach Aschaffenburg (Bayern) ca. 35 km, nach Darmstadt etwa 35 km, nach Erbach ca. 26 und Michelstadt etwa 20 km.
# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 94,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2017
Gültig bis: 2027-11-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1992
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 5153-003648
