Haus zum Verkauf €825.000 635 m²
76287 Rheinstetten

1,785% inkl. MwSt.

Baujahr: 1976
frei ab sofort

1 Stellplatz

- zeitgemäße Ausstattung
- Küche mit angrenzender Speisekammer
- Bad 2007 renoviert
- separates Gäste-WC
- großer Wohn- und Essbereich
- Terrasse, Balkon, Garten in Südausrichtung
- Heizung 2016 erneuert

Das Einfamilienhaus im ruhig gelegenen Rheinstetten-Forchheim wurde 1976 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 635 m² großen Eckgrundstück in Ortsrandlage.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² auf zwei Etagen. Zuzüglich befindet sich noch ein Wohnraum von ca. 30 m² im Keller.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in die großzügige Diele. Von dort kommen Sie direkt in die Küche, die Speisekammer, das Wohnzimmer und das Gäste-WC. Über die Treppe gelangen Sie in den Keller und das Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern und dem großzügigen Bad. Aus dem Obergeschoss hat man vom Balkon einen sehr schönen Blick auf den Garten.

Die großräumige Gestaltung des Wohn-/Essbereiches im Erdgeschoss, mit Blick durch raumhohe Fenster auf die groß angelegte Terrasse und den Garten, lädt zum Verweilen ein. Ideal für Familien mit Kindern.

Ein weiterer großzügiger Raum befindet sich im Keller. Dieser kann als Rückzugsort oder Kinderzimmer genutzt werden.

Bei der Heizung wurden 2016 der Brennwertkessel und die Warmwasserbereitung erneuert.

Der Zugang zum Garten ist über das Wohn-/Esszimmer, die Küche sowie den Keller möglich.

Das Haus verfügt über eine abschließbare Einzelgarage, die am Haus angebaut ist. Davor befindet sich ein weiterer Stellplatz.

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1

76287 Rheinstetten

Rheinstetten-Forchheim liegt in unmittelbarer Nähe zu Karlsruhe. Das Objekt befindet sich in ruhiger Ortsrandlage in Rheinstetten-Forchheim. Gelegenheit für Waldspaziergänge gibt es bereits fast vor der Haustüre. Ein Badesee ist in ca. 5 Minuten mit dem Auto erreichbar. Bus- und S-Bahn sind ca. 500 m entfernt. Die Lage des Ortes sorgt für eine gute Erreichbarkeit der Geschäfte des täglichen Bedarfes sowie Apotheken, Ärzte, weitere Gesundheitseinrichtungen, Kindergarten und weiterführende Schulen. Die Mobilität mit dem Auto ist durch die in der Nähe verlaufenden B36 und der BAB 5 (ca. 10 Minuten entfernt) hervorragend. Auch die nah gelegene Messe ist mit dem Auto oder der Straßenbahn gut erreichbar.