Haus zum Verkauf €650.000
Vegesacker Str. 28217 Bremen (Stadt) - Walle

Objektbeschreibung:
Bei dieser attraktiven Kapitalanlage handelt es sich um ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus.

Die Immobilie umfasst folgende Kerndaten:

- € 27.600,00 Kaltmiete p.a. aktuell - Steigerung möglich

- 169 qm Grundstücksfläche

- 256,5 qm Gebäudenutzfläche

- 6 Wohneinheiten

- komplett unterkellert

- Gas-Zentralheizung aus 2016

Objekt: Wir bieten Ihnen ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus als perfekte Kapitalanlage.

Das Wohnhaus befindet sich in Bremen Walle und umfasst 6 vermietete Wohneinheiten.

Erbaut wurde diese Immobilie im Jahre 1911 auf einem ca. 169qm großen Grundstück und im Jahre 1992 um eine weitere Wohneinheit im DG erweitert.

Im Souterrain befindet sich eine fest vermietete 1,5 Zimmer Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche.

Im EG befinden sich 2 Wohnungen, eine davon mit 1,5 Zimmer und ca. 40 qm Wohnfläche, die andere mit 2 Zimmer und ca. 45 qm Wohnfläche.

Im 1. OG sind 2 weitere Wohnungen, zum einen mit 1 Zimmer-Wohnung und ca. 30 qm Wohnfläche, zum anderen mit einer 1, 5 Zimmer-Wohnung mit einem kleinen Balkon und ca. 38 qm Wohnfläche.

Das DG hat eine Wohnung mit ca. 40 qm Wohnfläche und verfügt über 1,5 Zimmer.

Alle Wohnungen wurden renoviert und sind unter anderem mit neuen Fußböden mit modernen Laminat ausgestattet worden, die EG Wohnung wurde mit neuen Fenstern passend zum Stil des Hauses ausgestattet.

Im Keller befindet sich ein Raum für die Waschmaschinen, sowie eine Fahrradkeller.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor

Raumaufteilung:

Souterrain: 1,5 Zimmer - ca. 40 qm

EG: 1. Wohnung 1,5 Zimmer ca. 40 qm - 2. Wohnung 2 Zimmer ca. 45 qm

1. OG: 1. Wohnung 1 Zimmer ca. 30 qm - 2. Wohnung ca. 38 qm

DG: 1 Wohnung 1,5 Zimmer ca. 40 qm

Lagebeschreibung:

Der Stadtteil Walle ist ein äußerst attraktiver Stadtteil im Bremer Westen und erfreut sich immer mehr größter Beliebtheit, er wird als vielfältig und lebendig bezeichnet.

Die zentrale Lage und Nähe zur Innenstadt, zur Überseestadt, der Weser und die vielen Grünflächen bieten unzählige Möglichkeiten für jeden Geschmack.

Walle verfügt über eine erstklassige direkte Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln in Richtung City und in fast alle Stadtteile, die am rechten Weserufer liegen.

Besichtigungstermine können jederzeit nach Absprache erfolgen, wir freuen uns auf Sie.

Bei notarieller Beurkundung ist eine Courtage in Höhe von 5,98 % vom Kaufpreis für den Käufer zu zahlen.