3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 96 m²
15907 Lübben
bisheriger Preis €75.000

Zum Verkauf steht eine vermietete Immobilie mit Garage und Abstellraum. Es handelt sich um eine Souterraineigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Dieses umfasst insgesamt 7 Wohneinheiten. Die kleine repräsentative Wohnanlage wurde ca. Ende der '20 Jahre errichtet und wurde gegen Ende der 90er Jahre modernisiert. Zur Wohnung ist ein abschließbarer Garagenstellplatz zugeordnet, sowie ein ebenerdiger Abstellraum zur Selbstnutzung. Die Wohnung teilt sich auf in drei große und helle Zimmer, eine praktische Küche, einem tagesbelichtetem Wannenbad, einem Innenliegenden Wannenbad, sowie Flur und einer kleinen Diele. Eine große Besonderheit ist die Verwendung von ökologischen Lehm, welcher als Werkstoff in der Wohnung fachgerecht verarbeitet wurde. Der Vorteil von Lehm ist u.a. das dieser zum angenehmen Raumklima beiträgt, sowie antizyklisch im Winter die Wärme speichert und im Sommer die Räume kühl hält. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 96,00 qm. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit 350,00 €. Die monatlichen Betriebskosten werden mit 50,00 € angesetzt. Kosten für Heizung und Warmwasser trägt der Mieter eigenständig. Der zur Wohnung gehörende Abstellraum im Nebengebäude hat eine Nutzfläche von ca. 18 m² der PKW-Garagenstellplatz ist ca. 15 m² groß. Instandhaltungsrücklagen sind ausreichend vorhanden. Die hier angebotene Wohnung wird als Anlageobjekt angeboten, ist vermietet und wird auch vermietet verkauft. Für weitere Informationen setzen Sie sich mit uns in Verbindung.

- Fliesenboden - Ökologische Lehmverarbeitung der Wände - Wandheizung in der Küche - Tagesbelichtetes Wannenbad - Innenliegendes Wannenbad - ISO Kunststofffenster - Außenrollläden - Separater Lagerraum - Fahrradraum - Abschließbare Garage

Lübben liegt mitten im Spreewald, dies bedeutet Kulturgenuss pur und Erholung in einer einzigartigen Naturlandschaft. Die Gemeinden Lubolz, Radendorf und Hartmannsdorf wurden 1993 in die Kreisstadt Lübben mit eingegliedert. Viele Freizeitangebote wie die neue Naturbadestelle, die SpreeLagune in Lübben, Erlebniskahnfahrten, Kletterwald, Hügellabyrinth und vieles mehr begeistern die Kleinen und Großen. Auch viele Sehenswürdigkeiten stehen Ihnen zur Verfügung. Eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Dienstleistern, Schulen, Ärzten und Krankenhäusern sowie die perfekte Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn, Straße und Flughafen sorgen auch für perfekte Wohnbedingungen. Anbindung an A13 in ca. 8 km und Nähe zu den Bundesstraßen B320, B115 und B87. In ca. 60 Minuten sind Sie in Berlin.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.