Haus zum Verkauf €530.000
# Objektbeschreibung
Das liebevoll modernisierte und geschmackvoll eingerichtete, zweistöckige Familienhaus mit Einliegerwohnung zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung mit vollständigem Mobiliar aus und steht ab sofort zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt neben sieben stilvoll eingerichteten Zimmern auch mit zwei Badezimmern und zwei Küchen zum Entspannen und Wohlfühlen. Hierbei handelt es sich um ein barrierefreies Haus, das auch eine Zweitwohnsitznutzung ermöglicht. Beheizt wird das Objekt durch eine Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher. Außerdem stehen Ihnen eine Garage und insgesamt drei großzügige Terrassen zur Verfügung. Das Grundstück mit großem Gartenanteil wird ständig durch einen Gärtner gepflegt und ist in einem Bestzustand.
Die Immobilie eignet sich sowohl für den ständigen Wohnsitz als auch für die Nutzung als Ferienhaus oder für die Vermietung.
Bitte fordern Sie gerne noch weitere Unterlagen an. Ich gebe Ihnen sehr gerne Auskunft. Eine kurzfristige Besichtigung kann nach Vereinbarung erfolgen.
# Ausstattung
Liebevoll durch den Eigentümer saniertes und modernisiertes Familienhaus in solider Bauweise, ausgestattet mit glasierten Tondachziegeln von Jacobi, weißen Kunststofffenstern mit Sprossenkreuz im Luftzwischenraum der Verglasung, Wärmedämmverbundsystem mit Fassadengestaltung von STO, 2-flügeliger Kompotherm Aluminium Hauseingangstür, Kaminzimmer im EG, vollständig möbliert wie abgebildet, eignet sich gleichermaßen für die Selbstnutzung sowie für die (Teil-) Vermietung zu Ferienzwecken mit doppeltem Hausstand (2 Wohnungen)! Selbst neuste Fahrräder und eine umfangreiche Windsurf-Ausstattung können auf Wunsch mit übergeben werden. Neuer Öl-Heizungsbrenner aus 2020. Im Jahr 2021 wurde das Grundstück mit Glasfaser-Internet erschlossen. Der Glasfaser-Hausanschluss ist bereits vorhanden.
Es besteht die Anschlussmöglichkeit(Fernwärme)an die benachbarte Biogasanlage. Planung liegt vor.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: n.V.
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.
Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:
- vollständiger Name/Anschrift
- E-Mail-Adresse
- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 1307 m²
Nutzfläche: ca. 66 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Stangheck. In der südlichen Umgebung befindet sich Kappeln, nördlich befindet sich Flensburg. Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportangebote (u. a. ein paar Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten gibt es schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Die Nähe zur Ostsee und zum Naturschutzgebiet "Geltinger Birk" wird Sie begeistern. Wassersportler und naturliebende Menschen kommen hier voll auf ihre Kosten.
# Sonstiges
Herr Harald Schulz
Lizenzpartner der IAD GmbH
Schoolsiekengang 2, 24361 Holzbunge
Tel.: 0151/ 64618522
Email: h.schulzimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Amt Hüttener Berge, Mühlenstraße 8, 24361 Groß Wittensee
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Holz
Endenergiebedarf: 155 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 28.02.2022
Gültig bis: 2032-02-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999
Letzte Modernisierung: 2007
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Öl
Anbieter-Objekt-ID: ECK-HS0104
