3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €273.000 71 m²
77933 Lahr/Schwarzwald

frei ab sofort
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Sie möchten Eigentümer oder als Kapitalanleger einer Wohnung werden, die sich in guter
Lage von Lahr West befindet.
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Diese gemütliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 71 m², die sich auf drei
Zimmer, Küche, Balkon, Bad und Flur erstreckt.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines sehr gepflegten
Mehrfamilienhauses mit acht Wohnparteien und wird per Zentralheizung beheizt.
Die Wohnung besticht nicht nur durch drei schöne Zimmer, sondern auch mit einem Balkon.
Der Ihnen zahlreiche Sonnenstunden und eine hervorragende Nutzbarkeit zum Grillen, Essen
und Sonnenbaden garantiert.
Ein separater Kellerraum steht ebenso zur Verfügung, so wie ein Stellplatz auf dem
Grundstück der Anlage. Der Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 170,00 € im Monat.
Die Wohnung bietet Paaren und Familien ein ideales Wohlfühl-Zuhause.
Gerne besprechen wir Details mit Ihnen bei einem Termin vor Ort. Überzeugen Sie sich
selbst. Wir laden Sie gerne zu einer Besichtigung dieses schönen Objektes ein. Wir freuen uns
auf Sie!

Schon beim betreten des Flures strahlt Ihnen das gemütliche Wohnklima entgegen.
Von wo aus alle Zimmer sowie das Bad und die Küche zu erreichen sind.
Zur linken Seite der Wohnung, befindet sich eines der beiden Schlafzimmer sowie die Küche
und das Badezimmer.
Das Tageslichtbad ist gefliest und mit WC, Badewanne und einem Handtuchheizkörper
ausgestattet.
Zu der rechten Seite des Apartments, befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und das
Wohnzimmer.
Den nach Süden ausgerichteten Balkon können Sie über das Wohnzimmer betreten.
In allen Wohn und Schlafzimmern befindet sich Laminat, im Flur, Küche und Bad ein
pflegeleichter Fliesenboden.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Außen-Stellplatz für das Auto direkt vor dem Haus
sowie einem Kellerraum.
Zu der Wohnung gehört noch ein Wäsche-Trockenraum.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nach Absprache
bezogen werden.

Übersicht der Modernisierungen in den letzten Jahren
- 2009 Bodenbeläge Laminat - Fliesen
- 2009 Badezimmer saniert
- 2009 Türen und Fenster wurden erneuert

Anzahl Balkone: 1

77933 Lahr/Schwarzwald

Zuhause in Lahr
Lahr mit seinen 46000 Einwohnern liegt verkehrstechnisch günstig in der Rheinebene in der
Ortenau zwischen Freiburg und Baden-Baden.
Die Anbindung an die Region ist mit den nahegelegenen Bundesstraßen B 414 und B 3
bestens ausgebaut. Innerhalb kürzester Zeit ist nicht nur ein schneller Anschluss an die
Autobahn A 5 gegeben, sondern auch an den Flughafen Lahr oder den Europapark.
Auch Offenburg und Freiburg erreicht man nach ca. 27 km bzw. ca. 50 km Fahrstrecke.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten und allgemeinbildenden Schulen können bequem
zu Fuß erreicht werden. Busverbindungen, in unmittelbarer Nähe des Hauses, sorgen für eine
schnelle und bequeme Anbindung an das Nahverkehrsnetz.
Zahlreiche Wanderwege laden Naturliebhaber zu Spaziergängen ein und versprechen
Erholung.