Haus zum Verkauf €250.000 240 m²
92521 Schwarzenfeld

3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

vermietet

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Energieausweis ist in Bearbeitung.
Bad weiß gefliest mit neuer Wanne, Becken und Toilette.
Vorderfront hat neue Fenster 2fach-Verglasung, Kunststoff weiß.
Hinterseite vom Haus sind zwei alte Fenster, Dachfenster vorne auch Holz, alt.
Holzheizung, Boiler im Bad
Dach alt
EBK geört dem Mieter

Das Einfamilienhaus hat im EG eine gemütliche Wohnküche, Esszimmer,
Wohnzimmer, Abstellraum, Diele und ein Bad. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer und eine Toilette mit Waschbecken. Das EG hat ca. 70m² und im OG sind es wegen der Schräge etwas weniger.
Der Geschäftsraum hat ca. 25m², er kann selbst genutzt werden, an Geschäftsleute im Ort als Ausstellungsfläche vermietet werden oder man könnte ihn zum Wohnraum umbauen. Bei der Planung des Ladenanbaues wurde eine Aufstockung zum Wohnraum genehmigt. Also auch hier gibt es Optionen einer Vergrößerung.
Das Haus ist derzeit für 750.-EUR warm vermietet, der Laden ist verfügbar.
Auf dem Foto "Hauseingang" ist rechts ein kleiner Anbau zu sehen, dieser dient als Unterstellfläche für Fahrräder o.ä. alle Fotos und die Adresse finden Sie im Expose, nachdem Sie mich kontaktiert haben.

Frau Marion Zimmermann
Lizenzpartnerin der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Thann 4, 92272 Freudenberg
Tel.: 0151 5915 6966
E-Mail: m.zimmermann@imagde.de
Aufsichtsbehörde nach §34c Gewerbeordnung
IHK für München und Oberbayern,
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, nur Nichtraucher

92521 Schwarzenfeld

Zentral