4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 105 m²
21266 Jesteburg

2.875,00 €

frei ab 01.07.2022

2 Stellplätze

2 Stellplätze, Miete je: 37,50 EUR

- KfW-55 Effizienzklasse
- Solaranlage
- elektrische Außenrollläden
- dezentrale Lüftungsanlage
- einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- moderne Einbauküchen mit hochwertiger Ausstattung
- Internet über Glasfaser
- großzügige Terrassen sowie Balkone
- eigener Gartenanteil
- modernes Duschbad
- hochwertiger moderner Fußboden
- Carport-Stellplätze
- zusätzlicher Außenstellplatz

In einer guten und attraktiven Wohnlage von Asendorf entstehen im Sommer 2022 insgesamt 25 moderne Neubauwohnungen verteilt auf 4 Wohngebäude.
Die hochwertigen Niedrigenergiehäuser werden gemäß des KfW-55-Standards errichtet. Alle Wohnungen erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und dezentraler Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Eine Solaranlage mit Warmwasserspeicher rundet das Konzept dieser Energieeffizienzklasse ab und sorgt damit für niedrigere Heizkosten/Energiekosten.

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich in Haus 2 und verfügt über einen eigenen Eingang, was einen Reihenhauscharakter verspricht. Dies unterstreicht die großzügige Terrasse und ein nach Süden ausgerichteter Gartenanteil. Perfekt für junge Familien befindet sich in unmittelbarer Nähe ein Spielplatz. Die Wohnung bietet Ihnen ca. 106m² mit 4,5 Zimmern aufgeteilt auf 2 Ebenen. Es wird bei der Ausführung dieser Wohnung besonders Wert auf eine qualitative und moderne Ausstattung gelegt. Für das Sicherheitsgefühl wird diese Wohnung mit elektrischen Außenrollläden sowie mit abschließbaren Terrassentüren ausgestattet. Alle Fenster sind 3-Fach verglast und werden mit einbruchhemmenden Sicherheitsbeschlägen ausgestattet. Es wird eine hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler und einer Kühl- und Gefrierkombination im modernen Design eingebaut. Des Weiteren wird die Wohnung mit wunderschönem Eichenparkett und Fliesen ausgestattet sowie mit einem hellen und modernen Duschbad.

Die Internetversorgung erfolgt über eine Glasfaserkabelverbindung.

Sie betreten die Wohnung über den eigenen Hauseingang und gelangen dann in den Windfang und in das Gäste WC. Vom Windfang aus gelangen Sie in den Flur und von dort aus in das Wohnzimmer sowie in die Küche.
Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang von der Küche zum großzügigen Hauswirtschaftsraum. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Der Windfang, das Gäste WC, der Flur, die Küche und der HWR sind durchgängig mit einer hochwertigen Fliese gefliest. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern erhält einen gemütlichen Eichenparkettfußboden.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befinden sich die Schlafräume sowie ein Duschbad. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das an das Elternschlafzimmer grenzende Ankleidezimmer.
Der Treppenbelag, genauso wie die Schlafräume und das Ankleidezimmer im Obergeschoss sind ebenfalls mit wunderschönem Eichenparkett ausgelegt. Neben der bodenebenen Walk-In Dusche verfügt das Badezimmer über ein Fenster sowie einen Handtuchheizkörper.

Dieser Wohnung sind 2 PKW-Außenstellplätze zugeordnet.

Im Mietvertrag wird eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vereinbart.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 15.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

21266 Jesteburg

Die Immobilie befindet sich in Asendorf in einem ruhigen Neubaugebiet. Asendorf ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen mit ca. 1800 Einwohner. Asendorf liegt am Nordostrand des Naturschutzgebietes Lüneburger Heide und circa 30 Kilometer südlich der Freien und Hansestadt Hamburg. Mit dem Auto sind Jesteburg und Hanstedt in ca. 5-10 Minuten zu erreichen. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Auch das Angebot von Kindergärten, Grundschule und weiterführenden Schule ist gegeben. In Jesteburg ist außerdem ein Bahnhof vorhanden.