3-Zimmer Wohnung zu vermieten €600 80 m²
95444 Bayreuth (City), Wiesenstraße 15

1.800,00 €

frei
Geschoss: 1

Die sehr gepflegte und großzügige Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus im Zentrum von Bayreuth. Das Haus ist sehr ruhig und so soll es auch bleiben, da der Eigentümer selbst in dem Haus wohnt.

Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit 80 m² geräumig geschnitten und ist durch die große Fenster immer hell und freundlich. Die Küche ist eigentlich auf 2 Räume verteilt, der vordere Bereich ist etwas größer und ist bereits mit einer Einbauküche (ohne Kochfeld & Backofen) ausgestattet.
Die Wohn- und Schlafräume selbst haben alle eine großzügige Grundfläche.
Sehr hübsch ist das Badezimmer, welches 2014 komplett modernisiert wurde, in diesem befindet sich die Gas-Etagenheizung, die die Wohnung mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Zur Wohnung gehört ein Dachbodenanteil. Ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden, das Parken in der Straße ist jedoch möglich. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Die Hausgemeinschaft führt die wöchentliche Hausreinigung/Kehrwoche sowie den Winterdienst selbst aus. Diese Arbeiten sind im Wechsel von 3 Wochen vom Mieter durchzuführen.

- Schallschutz-Wärmeisolierte Fenster mit Außenjalousien
- Badezimmer mit Fenster
- Badezimmer mit Wanne und Glas-Duschabtrennung
- Einbauschrank im Bad
- Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank (ohne Herd)
- offener Kamin mit Natursteinwand im Wohnzimmer
- neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
- Fliesen im Bad
- Kabelfernsehen (zusätzliche monatliche Gebühr: EUR 8,12)
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- Gasetagenheizung
- Warmwasserversorgung über Gasetagenheizung
- uvm.

Bei dem abzuschließenden Mietvertrag wird ein Zuschlag für vom Vermieter auszuführende Schönheitsreparaturen vereinbart, die einen Zuschlag von EUR 0,70/m² (EUR 56,00) im Monat betragen. Der Mieter muss sich somit nicht um Renovierungen bei Auszug kümmern, dies obliegt dem Vermieter.



Die Wohnung besitzt eine eigene Heizungsanlage und Warmwasseraufbreitung. Die notwenigen Energiekosten sind nicht in den Nebenkostenvorauszahlung enthalten, hier fallen in der Regel ca. EUR 1,00/m² für Gas und EUR 0,50/m² für Wohnungsstrom an. Diese Beträge sind Vorauszahlungen an den jeweiligen Lieferanten (z.B. in Bayreuth die BEW).

Reinigung und Winterdienst müssen durch die Mieter im Haus im Wechsel durchgeführt werden.

Der Vermieter wünscht eine Vermietung an maximal 2 Personen.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, ein Energieausweis ist daher nicht erforderlich.


Weitere Informationen erhalten Sie von Ihrem Ansprechpartner.

frei

Wiesenstraße 15
95444 Bayreuth (City)

Das Objekt liegt in einer sehr zentralen und trotzdem ruhigen Wohnlage im Stadtteil Bayreuth Zentrum. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sowie die nächste Bushaltestelle sind unmittelbar in der Nähe.

Entfernungen:
Zentrum: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Universität: ca. 30 Gehminuten ca. 15 Fahrradminuten
Bäcker: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Lebensmittel: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten
Bahnhof: ca. 5 Gehminuten ca. 2 Fahrradminuten