2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €189.000 58 m²
04177 Leipzig (Neulindenau), Gröpplerstraße 56

3,57 % Brutto-Provision, je von Käufer und Verkäufer zu zahlen.

vermietet
Geschoss: 1

- sanierter Altbau Baujahr 1926
- Kernsanierung des Objektes in 2011 abgeschlossen
- die monatlichen Zahlen:
Mieteinnahmen/ netto: 440,00€
Nebenkosten der Mieter: 142,00€
Hausgeld: 184,00€
Instandhaltungsrücklage: 23,00€

- gut nutzbare Raumgrößen des Wohn- und Schlafzimmers
- großes Tageslichtbad mit, Wanne, separater Dusche, Ablagen, Einbauradio, Waschmaschinenanschluß uvm.
- große Wohnküche mit Austritt zum überdachten Balkon
- trockener Keller

Gegenüber des Hauses befindet sich derzeit eine Großbaustelle der LWB. Die enstehenden Wohnungen wurden mit öffntlichen Mitteln gefördet. Die Bezugsfertigkeit ist mit Ende 2022 angegeben.

Gröpplerstraße 56
04177 Leipzig (Neulindenau)

Östlich vom Lindenauer Hafen liegt die Wohnsiedlung "Dunkerviertel"; in Neulindenau. Wenige Autominuten in die City und zur Autobahn sowie eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr erlauben individuelle Mobilität, ohne auf die Vorteile einer ruhigen Wohngegend verzichten zu müssen.
Im Wohngebiet befinden sich neben einem Konsum-Markt, noch 2 Discounter.
Das Allee-Center und das Löwen-Center befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mehrere Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in der Nähe.