2-Zimmer Wohnung zu vermieten €890
Karlstraße 5 01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
In Radebeul, zwischen dem Elbufer und den Weinhängen, befindet sich die Wohnung in der Villa-Viktoria. Der Bau des heute Denkmalgeschützen Gebäudes, wurde ca. 1890 beendet und basierte höchstwahrscheinlich auf einem Entwurf des Architekten Carl Käfer.
Das Palais-artige Mehrfamilienhaus, besitzt in der Ansicht zur Karlstraße zweigeschossige Altane aus Sandstein, Stuckornamente und Drempel-Malereien, in denen man wichtige Datierungen des Gebäudes findet. 1999 wurde die Villa umfangreich saniert.
Die Gegend bietet sowohl Erholungsmöglichkeiten, als auch eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Dresden.

Die großzügige, komplett und hochwertig modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet 76m² und verfügt über eine abgeschlossene und möblierte Küche. Das Wohnzimmer, von dem man durch eine Tür zum Balkon auf dem Altan findet, besitzt ebenfalls Zugangsmöglichkeiten zu den anderem Raum. Im Innenraum Allgemein wirkt ein nobles Erscheinungsbild, in dem man auch viel Potenzial zur individuellen Verwirklichung findet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne bestückt, Kabel/ SAT-Anschlüsse sind in der Wohnung vorhanden und für das Unterbringen von Fahrrädern sorgt ein Kellerabteil, welcher zu der Wohneinheit gehört. Des Weiteren besteht die Möglichkeit ein Stellplatz anzumieten (30 €/Monat).

# Ausstattung
- Badewanne
- Balkon
- PKW- Stellplatz - 30€
- Keller
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Garagen/Stellplatzmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Eine Stadt zum Genießen in einer eindrucksvollen Gegend, angrenzend an die Weinhänge der Lößnitz bis hin zu den Auen der Elbe. Geprägt ist die Stadt Radebeul durch eine sehenswerte Architektur und reichlich grüne Bereiche. Nicht nur für Weinliebhaber ist Radebeul ein muss, auch Sportler kommen durch ein gut ausgebautes Radwegenetz und diverse Wanderwege auf ihre Kosten. Fußläufig erreicht man in kurzer Zeit die S-Bahn. Mit der Straßenbahnlinie 4 der DVB ist man gut an die Innenstadt angebunden. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Autobahnanschlussstelle zur A4 ist 4 km östlich der Stadtgrenze die Auffahrt Dresden-Neustadt. Man hat Anschluss an die Buslinien 400 und 72.
In Radebeul gibt es mehrere Grundschulen mit kommunaler Trägerschaft und eine freie evangelische Grundschule. Außerdem sind zwei Oberschulen vorhanden, wobei sich die „Oberschule Radebeul-Mitte“ in Zukunft zu einer Ganztagsschule mit diversem Freizeitangebot entwickeln möchte. Das „Gymnasium Luisenstift“ und das „Lößnitzgymnasium“ liegen ebenfalls in Radebeul. Es gibt um die 30 Kindertagesstätten in Radebeul, wovon 9 städtische und 21 private Einrichtungen sind. Das Elblandklinikum Radebeul, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vorhanden.

# Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Eine Vermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

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# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1890
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 59-0210-5325