3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.900
Kuckucksweg 6 39221 Sachsen-Anhalt - Bördeland

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem modernen Wohngebiet mit Ein- und Mehrfamilienhäusern mit großzügiger Außenanlage.

Es handelt sich hierbei um eine 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse in einem Haus mit 6 Wohneinheiten, zusätzlich gehört zur Wohnung ein direkt zugewiesener PKW-Stellplatz.

Zu dieser schönen, hellen Wohnung gehören ein gemütliches Wohnzimmer mit Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie eine großzügige Küche. Das Objekt verfügt über Fliesen- und Laminatböden, die Türen sind mit Holzfurnier ausgestattet. Das Bad ist gefliest und verfügt über eine Badewanne inkl. WC.

Das Haus verfügt über einen HD-TV-Kabelanschluss sowie eine Zentralschließanlage.

Die Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, die in 2020 / 2021 im Rahmen eines bereits beschlossenen Gas-Contractingvertrages ohne Zusatzkosten für die Eigentümer durch eine neue Heizungsanlage ersetzt wird.

Für die Wohnung besteht seit 02/2013 ein Mietvertrag mit einem zuverlässigen Mieter. Die Nettokaltmiete beträgt 422,80 € pro Monat.

Lagebeschreibung

Der Ort Welsleben befindet sich im Salzlandkreis im Bundesland Sachsen-Anhalt und
ist der nördlichste Ortsteil der Gemeinde Bördeland. Die Ortschaft hat ca. 1.800 Einwohner und liegt 15 km vom Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 7 km von der Stadt Schönebeck (Elbe) entfernt.
Im Ort gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten z.B. Netto-Supermarkt (ca. 50m entfernt) und Fleischer / Bäcker, außerdem verfügt der Ort eine Kita und eine Grundschule. In unmittelbarer Umgebung befinden sich mehrere handwerkliche Kleinbetriebe sowie eines der größten Rechenzentren Europas (ca. 5 Fahrminuten) und ein neues Verteilzentrum von Amazon (ca. 10 Fahrminuten, Fertigstellung geplant für 2020).
Durch Welsleben führt die B246a, sie ist Zubringer zur Autobahn-Anschlussstelle Schönebeck der A 14 (Magdeburg-Halle-Leipzig). Über diese lässt sich die Innenstadt Magdeburgs innerhalb von ca. 15 Fahrminuten erreichen. Der nächste Bahnhof befindet sich in der nahen Stadt Schönebeck (Elbe) mit Verbindungen an der Bahnstrecke Magdeburg-Halle.


Ob Verwaltung oder Verkauf, die Zoller & Co Verwaltung bietet Ihnen auf allen Gebieten kompetenten Service: Wir übernehmen für Sie alles rund um die Vermietung Ihrer Wohnflächen sowie die Vermarktung Ihrer Immobilie.
Die im Exposé angebotene Immobilie befindet sich bereits in unserem Verwaltungsbestand – selbstverständlich bieten wir Ihnen als Käufer auch weiterhin unsere Dienste als Sondereigentumsverwalter an!
Vor Ort kümmern wir uns um alle Belange rund um Ihre Immobilie und Ihre Mieter. Sie erhalten jeden Monat Ihre Auszahlung und jährlich eine Abrechnung über die Einnahmen/Ausgaben, sonst gibt es für Sie nichts zu tun. Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen zur Beantwortung weiterer Fragen rund um den Abschluss eines Vertrags zur Sondereigentumsverwaltung gerne zur Verfügung.


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Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.