1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €72.000
Kulmbacher Str. 5 95444 Bayern - Bayreuth

# Objektbeschreibung
Top Gelegenheit zu einem fairen Preis. Dieses interessante gepflegte City-Appartment wäre eine ideale Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung geeignet. Die Wohnung ist seit 1.9.2021 für mtl. € 170,-- an einen Studenten vermietet. Die Mietpreisbindung läuft jedoch nur für 1 Jahr bis zum 31.8.2022. Danach kann die Wohnung zu einem höheren Mietpreis vermietet werden.
Die helle freundliche Wohnung bietet einen schönen Blick auf die City und verfügt über eine Einbauküche.
Als zusätzlicher Stauraum steht ein abschließbarer Dachbodenanteil mit Stromanschluss zur Verfügung. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeisterservice betreut.
In den Nebenkosten in Höhe von € 98,-- sind Kosten für Heizung und Hausverwaltung enthalten. In die Rücklagen werden monaltich € 14,67 einbezahlt.
Bitte bei Anfragen per Email zur schnelelren Bearbeitung auch die Telefonnummer mitteilen.

# Ausstattung
*Einbauküche mit 2-Plattenherd, Kühschrank mit Gefrierfach, Spüle, Oberschränke
*Laminatboden im Wohnbereich
*Kunststoffenster
*Duschbad
*zusätzlicher Stauraum mit Stromanschluss im Dachbodenanteil
*Fahrradraum

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3.570 € inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 3 m²

# Lagebeschreibung
City-Appartement direkt im Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafe´s, Gastronomie, Ärzte, Apotheken, Marktplatz und das Rotmaincenter sind in fußläufiger Entfernung sehr gut erreichbar. Auch kurze Entfernung mit dem Fahrrad zur Uni. Bushaltestelle beim ZOH

# Sonstiges
Baujahr: 1987
Energiekennwert: 218,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: G

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 218,7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 05.10.2030
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 942