2. Geschoss
Bezug: sofort
frei
Willkommen in Ihrem neuen Domizil im ruhigen und doch zentralen Friedenau!
Wir befinden uns im großen lichtdurchfluteten Wohnbereich im 2.Obergeschoss des topgepflegten im Jahre 2002 kernsanierten und modernisierten Eckhauses und schauen durch die extrahohen französischen Fenster oder vom Balkon auf den vor uns liegenden ruhigen Cosimaplatz. Durch die Süd- West- Ausrichtung bietet diese Maisonettewohnung vom späten Vormittag bis in die Abendstunden eine angenehme und helle Wohlfühlatmosphäre!
Neben diesem großen Wohnbereich befinden sich im 2. Obergeschoss noch zwei Schlafräume, ein Bad und ein Gäste-WC.
Über eine offene Treppe gelangen wir vom Wohnbereich in den ebenso hellen Koch- und Essbereich im darunterliegenden 1. Obergeschoss. Hier erwartet uns eine großzügige Einbauküche mit einer seperaten Kochinsel und viel Platz um mit Familie und Freunden kochen, essen und feiern zu können. Auch hier sorgen moderne extra hohe französische Fenster für eine angenehme natürliche Belichtung.
Die Böden sämtlicher Wohnräume sind mit hochwertigem Stabparket ausgestattet. Bad und WC verfügen über moderne Objekte und hochwertige keramische Wand- und Bodenbeläge.
Beide Etagen verfügen über einen direkten Zugang vom Treppenhaus.
Zur Wohnung gehört ein überdachter Stellplatz auf dem Hof der über ein fernbedienbares Zufahrtstor erreichbar ist sowie ein Kellerraum.
Zur Wohnung gelangt man über das helle gepflegte Treppenhaus oder alternativ einen modernen Glasaufzug.
Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung.
Die Fassade ist wärmegedämmt. Der Energieausweis weisst einen günstigen Jahresenergieverbrauch von 112kW/ qm aus.
Der Ortsteil Friedenau ist und bleibt ein Geheimtipp! Die ehemalige Villenkolonie ist ideal für alle, die zentral aber zugleich ruhig und beschaulich wohnen möchten. Viele schmale Wohnstraßen und denkmalgeschützte alte Häuser mit Vorgärten prägen das Bild der Umgebung.
Die Einkaufsmöglichkeiten und das umfangreiche Angebot an Gastronomie zwischen Bundesplatz und Schloßstraße -der beliebtesten Einkaufsmeile des Berliner Südwestens- lassen keine Wünsche offen! Alle Waren des täglichen Bedarfs können zudem auch in fußläufiger Nähe eingekauft werden.
Die Verkehrsanbindungen sind hervorragend. In fußläufiger Nähe fahren diverse Buslinien sowie die S- und U-Bahn. Als Autofahrer profitieren Sie durch die Nähe zur Stadtautobahn vom direkten Anschluss an den Berliner Ring.
Die vielen nahegelegenen Kitas und Schulen machen diese Gegend auch für Familien sehr attraktiv.