3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000
# Objektbeschreibung
Eine Wohnung mit eigenem Garten – das gibt’s nicht oft. Sie liegt im Erdgeschoss/Souterrain, eines Drei-Parteienhauses (Baujahr 1997) und sie hat drei Zimmer auf ca. 70 m² verteilt.
Der Garten mit ca. 120m² ist nicht zu groß und so angelegt, dass er unkompliziert zu pflegen ist, mit einer kleinen Terrasse und einem praktischen Gartenhaus. Genug Platz für Sonnenliege, Grill und Tisch mit Stühlen.
In diesen vier Wänden werden sich Familien garantiert wohlfühlen – auch solche, die noch eine werden wollen.
Über den Flur betreten wir das große, helle Wohnzimmer (24m²) mit weitaus genug Platz zum Speisen und Verweilen. Die klassische Küche mit guten Markengeräten ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Diese Wohnung verfügt noch über zwei weitere schöne Zimmer. Schlafen, arbeiten, die Kinder oder Gäste … bequemes Wohngefühl in einem klug geplanten Grundriss.
Im Eingangsbereich finden Sie noch eine praktische Gästetoilette.
Alle Zimmer haben Tageslicht!
Das Untergeschoss ist Gemeinschaftssache: ein trockenes, sicheres und großes Kellerabteil mit viel Platz. Auch vorhanden für die, die es wollen: Waschküche mit Trockner.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Gaszentralheizung.
Die Eigentümerin hat sich in den Jahren immer liebevoll um ihre Immobilie gekümmert und so ist die Ausstattung in einem Zustand, den wir „einziehen & loswohnen“ nennen. Wirklich wahr!
Fordern Sie unsere 360° Tour zur Wohnung an und verschaffen Sie sich entspannt zuhause am PC einen ersten Eindruck.
Weitere Details gerne auf Anfrage!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Dannstadt-Schauernheim ist eine Ortsgemeinde und zugleich Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde im rheinland-pfälzischen Rhein-Pfalz-Kreis. Sie liegt südwestlich von Ludwigshafen in der vorderpfälzischen Rheinebene.
Zwischen den Ortsteilen Dannstadt und Schauernheim verläuft die A 65. Eine Brücke darüber verbindet die beiden Ortschaften. Die A 65 führt in östlicher Richtung nach Ludwigshafen, in südwestlicher Richtung nach Neustadt an der Weinstraße und Landau. Ca. 500 m östlich liegt das Autobahnkreuz Mutterstadt, worüber auch die A 61 zu erreichen ist.
Im öffentlichen Personennahverkehr ist die Gemeinde (sowohl von Dannstadt als auch von Schauernheim aus) durch den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) über verschiedene Buslinien mit Ludwigshafen sowie den Bahnhöfen in Haßloch und Deidesheim verbunden.
Im Ort befinden sich viele Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs;
5 Kitas, 2 Grundschulen, mehrere Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Optiker u.v.m. ergänzen die gute Infrastruktur.
# Sonstiges
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Selbstverständlich eröffnen sich beim Kauf einer Immobilie Fragen, welche durch ein kurzes Exposé nicht beantwortet werden können. Deshalb stehen wir Ihnen gerne für Ihre Fragen mit weiteren Informationen sowie Besichtigungsterminen zur Verfügung.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Postbank Immobilien steht für Fairness, Zuverlässigkeit, Kompetenz und Professionalität.
Durch unseren bundesweiten Vertrieb mit mehr als 700 Maklern und der Konzernstruktur mit der Deutschen Bank können wir Verkäufer und Käufer, Vermieter und Mieter bestmöglich zusammenführen.
Auch in Fragen der Finanzierung und staatliche Fördermittel stehen Ihnen unsere Fachberater hilfreich zur Seite und unterstützen Sie dabei, Ihr Vorhaben zu verwirklichen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 105,86 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2022
Gültig bis: 2032-02-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 45340107-06857
