3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 88 m²
76689 Karlsdorf-Neuthard, Heinrich-Gerster-Str. 5

3240 €

frei ab sofort
Geschoss: 2

2 Stellplätze

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in eine barrierefreie Wohnung im zweiten Stock die ab sofort bezugsfertig wäre. Die Wohnung bietet neben drei attraktiven Zimmern (Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnzimmer) auch noch ein Badezimmer mit Tageslicht-Fenster, und ein separates Gäste WC.
Ein aktueller Energieausweis (KfW Effizienzhaus 55) wird zur Besichtigung vorgelegt.
Das Haus wird über einen Blockheizkraftwerk welches unmittelbar neben dem Haus befindet mit Wärme versorgt.
Alle Räume in der Wohnung werden durch eine behagliche Fußbodenheizung einzeln beheizt.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Zur Immobilie gehört auch ein großzügiger Süd-Balkon mit einer großen Schiebeglastür, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt.
Durch die beiden nebeneinander und dazugehörigen Stellplätze die mit zur Wohnung gehörenden befinden sich direkt unmittelbar vor dem Haus.
Das Kellerabteil zur Wohnung ist idealerweise im Erdgeschoss gleich am Eingang. Die einzelnen Parzellen sind voneinander durch einen Gitterkäfig getrennt.
Vor dem Haus befindet sich ein großzügiger Abstellplatz für Fahrräder und Fahrradanhänger.

- Süd Balkon
- großer Balkon mit Glasschiebetür
- Fussbodenheizung mit Einzelraumregelung
- 2 Stellplätze
- Vinylbödenen
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste-WC
- Glasfaser-Anschluß
- Aufzug für bequemen Wohnungszugang
- Fahhradstellplatz aussen
- ohne Küche

Anzahl Balkone: 1

Heinrich-Gerster-Str. 5
76689 Karlsdorf-Neuthard

Die Immobilie befindet sich Sie in einer ruhigen Gegend in Mitten von Karlsdorf-Neuthard. Überregionale Ziele wie Bruchsal und Karlsruhe sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S33 gut erreichbar. Über einen schnellen Autobahnanschluss an die A5, gelangen Sie unkompliziert und schnell in Richtung Karlsruhe oder in Richtung Heidelberg. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Bäckereien, Restaurants, Supermärkte (Aldi, netto, dm), Bauhaus und Ärzte vor. Außerdem gibt es in der Gemeinde ein paar Fitnessstudios, zwei Grün- und Parkanlagen, eine Bar, eine Bibliothek, Schulen, mehrere Kindergärten und eine Postannahmestelle.