2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €69.700
Komfortable, neu sanierte Wohnung für Singles und Paare in ruhiger, dennoch zentraler Lage von Mildenau.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses von 1988. Die Mehrzahl der Wohnungen wird durch die Eigentümer selbst bewohnt. Die angebotene Wohnung hat ca. 48 m² Wohnfläche, die sich auf 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Flur aufteilen. Durch die günstige Lage innerhalb des Hauses ist der Heizenergiebedarf gering.
Die Zimmer sind sehr hell und freundlich und bieten einen schönen Ausblick auf die ländliche Umgebung und den Gartenbereich. Im Wohnzimmer sorgt ein Kachelofen für wohlige Wärme und bietet eine Alternative zur Gasheizung.
Die Küche ist mit einer hochwertigen, geschmackvollen Einbauküche aus einem regionalen Küchenstudio eingerichtet.
Das neu sanierte Tageslichtbad verfügt über eine moderne Ausstattung mit barrierefreier flexibler Duschkabine und Regendusche.
Die Elektrik wurde nach aktuellen Standards komplett erneuert. In Flur, Bad und Küche wurden energiesparende LED-Leuchten verbaut.
Zur Wohnung gehören ein Keller- und ein Bodenraum sowie der gemeinschaftlich genutzte Gartenbereich. PKW-Stellplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden.
Die Wohnung ist ab dem 01.03.2022 bezugsfrei.
Damit ist sie sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger perfekt geeignet. Eine schnelle Vermietbarkeit zu marktüblichen Konditionen ist gegeben.
Da der Kauf direkt vom Eigentümer erfolgt, entfällt die Maklerprovision.
Die Wohnung ist bestens für eine Einzelperson oder ein Paar geeignet.
Erstbezug nach Komplettsanierung inkl. moderner Fußbodenbeläge, neuer Elektrik und Badumbau
- inkl. hochwertiger Einbauküche
- Kachelofen im Wohnzimmer
- Antennenanschluss, Internetleitung
- Modernes barrierefreies Tageslichtbad
- Warm-/Kaltwasseranschluss für Waschmaschine in Küche oder Bad
- eigene Gastherme/ Etagenheizung im Bad
- Kellerraum
- Bodenabteil
Lage:
Mildenau ist ein lebendiges Dorf im Erzgebirge, in unmittelbarer Nähe der Großen Kreisstadt Annaberg-Buchholz.
Der Ort ist ländlich gelegen und dennoch gut an alle öffentlichen Einrichtungen angebunden - das ist wohl der größte Pluspunkt des Ortes. Im Ort gibt es Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Arzt und Zahnarzt, eine Apotheke und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb von wenigen Minuten ist man in den Naherholungsgebieten des Erzgebirgswaldes. Die Umgebung lädt ein zu Wanderungen oder kleine Spaziergängen - beliebte Ziele sind das Rauschenbachtal, die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege, es gibt ein Freibad und einen Skilift.
Die Infrastruktur des Ortes ist trotz der ländlichen Lage gut ausgeprägt. Es gibt Lebensmittelmärkte, Bäckereien, eine Tankstelle, medizinische Versorgung und vielfältiges Handwerk. Auch ein Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden.
Annaberg-Buchholz ist mit dem Pkw in 6 Minuten zu erreichen, auch existieren regelmäßige bequeme Busverbindungen.
