Haus zum Verkauf €499.000
Objektbeschreibung:
Das hier provisionsfrei angebotene, voll verklinkerte und gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich im nur 7 Autominuten von Rostock entfernten Bentwisch OT Groß-Kussewitz. Das Haus bietet über zwei Etagen eine Gesamtfläche von ca. 119 m² und zusätzlich einen mit ca. 50m² ausgebauten Dachboden.
Zum Eingang des Hauses gelangen Sie über die großzügige Auffahrt, mit Platz für bis zu 5 PKWs. Über diese können Sie auch in die ebenfalls voll verklinkerte Einzelgarage mit fernbedienbarem Sektionaltor einfahren.
Im Eingangsbereich befindet sich der offene Flurbereich, von dem aus Sie in die Küche, das Gäste-WC, den Hauswirtschaftsraum sowie in den ca. 35 m² großen Wohn- und Essbereich gelangen, in dem ein massiv aus Natursteinen gemauerter Kamin bei Bedarf sowohl im Wohnzimmer als auch im Rest des Hauses für Wärme sorgen kann. Die gesamte untere Etage ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Energetisch und konzeptionell verfügt das Einfamilienhaus über eine Gasheizung , die das Warmwasser bewirtschaftet und sowohl die Fußbodenheizung als auch die Heizkörper im Obergeschoss versorgt.
Das Haus bietet zwei Terrassen, wobei die vordere Terrasse mit einem Steingrill ausgestattet und direkt vom Essbereich des Wohnzimmers aus begehbar ist und die hintere überdachte Terrasse über den HWR erreichbar ist.
Über die getischlerte Echtholztreppe gelangen Sie vom unteren Flur in das Obergeschoss, wo sich gleich die Galerie mit Ausblick auf die unverbaute Landschaft, die sogenannte “Haferkoppel”, befindet. Von dort aus gelangen Sie in die 3 leicht unterschiedlich dimensionierten Wohn-/Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie in das große Badezimmer inkl. Eck-Badewanne. Das Bad selbst wird über den Fußboden bzw. einen Handtuchheizkörper geheizt, wogegen die 3 Zimmer und die Galerie mit sehr effektiven Kompaktheizkörpern ausgestattet sind.
Der idyllisch angelegte und eingefriedete Garten teilt sich durch die Lage des Hauses in zwei miteinander verbundene Bereiche. Im größeren hinteren Bereich befindet sich ein Gerätehaus mit überdachtem Holzlager sowie ein an die Garage anschließender ebenfalls voll verklinkerter Raum. Zwischen diesem und der hinteren Eingangstür des Hauses befindet sich die bereits erwähnte überdachte Terrasse, von der aus sie die Landschaft und die Idylle in Ruhe genießen können.
Ausstattung:
* 4 Zimmer
* Gäste-WC mit Tageslicht
* HWR
* Rollläden im gesamten Haus (80% elektrisch)
* Internet via DSL oder Glasfaser mit bis zu 1.000 MBit/s
* Dachboden ausgebaut
* Fußbodenheizung
* 784 m² Grundstück
* Vollbad mit Eck-Badewanne
* Erdgeschoss, überwiegend gefliest
* 2 Terrassen (hinten überdacht)
* Sitzecke mit Feuerschale
* Gerätehaus mit überdachtem Holzlager
* Abstellraum am hinteren Bereich der Garage anschließend
* Garage mit fernbedienbarem Sektionaltor
Lage:
Mit Panoramablick auf die Landschaft und nur sieben Autominuten von Rostock entfernt erreichen Sie schnell jedes Ziel von Ihrem eigenen Haus.
Die sehr ruhige und idyllische Lage am Ortsrand mit unverbautem Blick auf die weiten Felder und anschließenden Wälder bringen jederzeit Entspannung pur!
Die Lage ist außerdem sehr Kinder- und Familienfreundlich, da nur eine als Spielstraße ausgewiesene Einbahnstraße zum Grundstück führt und auch keine Industrie oder ähnliches im Ort ansässig ist.
Das weniger als 5 Minuten entfernte Bentwisch bietet dann alles was man braucht, Schule, Kindergärten, Ärzte, Baucenter und das Einkaufszentrum „HanseCenter“ mit mehr als 38 Fachgeschäften, Gastronomie und Serviceeinrichtungen. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. mehrere Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
