Haus zum Verkauf €320.000 416 m²
66265 Heusweiler

Baujahr: 1900
frei ab 30.06.2022
Geschosse: 2

3 Stellplätze

Wir verkaufen hier unser mit ganz viel Liebe saniertes Einfamilienhaus für Familien mit bis zu 4 Kindern. Das Haus hat eine Grundfläche von 170 m² zzgl. Nutzflächen und ist ca. Baujahr 1900.

Von der Terassen-, Gartenseite mit einer Größe von 4,40 x 12,60 Meter - 55 m² betritt man das Haus im Erdgeschoss und kommt in einen geräumigen Eingangsbreich mit einer neu eingebauten Stahlwangentreppe mit Eichenbohlen. Der komplette Erdgeschossbereich hat als Bodenbelag einen pflegeleichten Steinchenteppich. Zur rechten Hand geht es in die Küche mit einer Einbauküche die zum Angebot gehört und geradeaus kommt man ins Wohnzimmer mit Kino-Feeling durch einen Beamer mit Leinwand die ebenfalls zum Angebot dazu gehört. Im Erdgeschoss befinden sich auch noch ein weiteres Zimmer als Esszimmer oder Kinderzimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich dann nochmls zwei Kinderzimmer und eine Einheit aus Schlafzimmer und Duschbad das aktuell als Elternschlafzimmer genutzt wird. Das Obergeschoss hat Laminatböden.

Von der Parkplatzseite aus mit 3 Stellplätzen betritt man das Haus in den ehemaligen Garagenbereich der zum Wohnraum oder als eigenständige Büroeinheit umgebaut wurde. Direkt daran angrenzend befindet sich ein weiteres Gäste-WC und der Heizungsraum. Weiterhin sind im Keller ein Vorratsraum, eine Werkstatt, ein Hauswirtschaftsraum und ein großer Öltankraum mit einem Fassungsvermögen von 10.000 Litern.

Bisher von uns durchgeführte Sanierungen / Renovierungen:

Dach: 2002 - NEU gedeckt und Lattung neu
Fenster: 2013 - NEU 3-fach-verglast
Haustür: 2014 - NEU 3-fach-verglast
Treppenhaus 2015 - NEU Entkernt Stahlwange / Eichenbohle
Bad EG: 2015 - NEU Grundsaniert
Boden EG 2016 - NEU komplette Etage Steinchenteppich
Parkplätze / Einfahrt: 2016 - NEU Stellplätze eingerichtet
Garagendach: 2016 - NEU Dachaufbau mit Hanfdämmung
Fenster ehem. Garage / Büro: 2017 - NEU 3-fach-verglast - Sicherheistglas
Fassade: 2017 - NEU Saniert und verputzt
Bad OG: 2017 - NEU Grundsaniert
Warmwasser-Thermie 2021 - NEU Kollektoren / Wärmetauscher
Verrohrung Trinkwasser 2021 - NEU Zuleitung und Verrohrung
Hauswirtschaftsraum Keller 2021 - NEU Steinchenteppich

Für weitere Fragen kontaktieren Sie uns bitte. Von Maklerangeboten bitten wir Sie abzusehen. Das Angebot ist freibleibend.

Wir haben uns dazu entschieden demjenigen den Zuschlag zu geben bei dem wir ein gutes Gefühl haben, dass er die Arbeit und Liebe die wir in dieses Haus investiert haben schätzen kann.

Anzahl Terrassen: 1

66265 Heusweiler

Infos zum Ortsteil Heusweiler-Kirschhof

Verkehrsanbindung:

3 Minuten zu Fuß zur Saarbahn-Haltestelle
Richtung Saarbrücken und Lebach.

3 Minuten mit dem Auto zur Autobahnauffahrt
Richtung Saarbrücken / Neunkirchen und in
Richtung Saarlouis / Luxembourg

Einkaufsmöglichkeiten:

Im Ort befinden sich ALDI, Lidl und REWE und ein Bioladen, am
Ortsausgang Richtung Riegelsberg befindet sich ein Kaufland.

Weitere Geschäfte sind ein Globus Baumarkt, Elektro Meyer,
Blumenladen, Bäckereien, Cafes, Eisdielen, Restaurants, Post,
Augenoptik, Hörakustik, Fahrschule, Kosmetik, Weinhandlung,
Fitness-Studios, Apotheken, KIK, dm, Deichmann und viele
weitere Geschäfte.

Ärzte und Schulen:

In Heusweiler gibt es Kindergärten, Grundschule und eine
Gesamtschule, das nächste Gymnasium ist in Lebach oder
Saarbrücken. Allgemeinärzte, Zahnärzte, Physiotherapeuten
und weitere Gesundheitsdienstleister sind im Ort.

Naherholung:
Im Ortsteil Kirschhof finden Sie die Kirschhofer Tierarche (Gnadenhof)
und mit direktem Zugang Kirschhof den Hootzemann Rundweg (14,6 km
mit 350 Höhenmetern), im benachbarten Ortsteil Obersalbach finden
Sie das Wildfreigehege Kallenborn.