3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €270.000
# Objektbeschreibung
Diese moderne Dachgeschosswohnung besticht durch: schöner Balkon, moderner Grundriss, Fußbodenheizung, Kamin möglich, großes Wohnzimmer, Gartennutzung und vieles mehr.
Die Dachgeschosswohnung des Hauses beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Duschbad und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem ca. 7m² großen Balkon. Die abgeschlossene Küche grenzt an das Wohnzimmer an, hier ist auch eine offene Variante vorstellbar.
Das Zweifamilienhaus wird mit einer Gasheizung bestückt und mit einer kompletten Fußbodenheizung ausgestattet. Dennoch besteht für die Gemütlichkeit die Möglichkeit im Wohnzimmer einen Kamin zu installieren.
Die Nutzung der Wohnung als Ferienwohnung oder 2. Wohnsitz ist ebenfalls denkbar. Die Aufteilung des Grundstücks ist nach Absprache zu realisieren, könnte aber ca. 425m² betragen. Weiterhin ist auch der Ausbau des Spitzbodens eine Option und mit dem Bauträger zu besprechen.
Die Bauzeit beträgt für dieses Objekt ca. 8-9 Monate. Begonnen wird mit der Baumaßnahme nach Unterzeichnung des Bauvertrages beim Notar.
Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 21 kWh/(m²a); Gebäudeart: Einfamilienhaus; Klasse: A+; Baujahr: 2021;
Ausweistyp: Energiebedarfsausweis; Energieträger: Erdgas, Strom-Mix
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Objektzustand: neuwertig
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 425 m²
# Lagebeschreibung
Wohnen, wo andere Urlaub machen!!!
Reddelich ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock, nur ca. 10km von den Ostseestränden in Kühlungsborn und Börgerende-Rethwisch entfernt.
Die gute Infrastruktur sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Bad Doberan, Kröpelin oder auch Rostock.
Mit einer Fahrzeit von ca. 25min in das Rostocker Stadtzentrum ist dies auch ein interessanter Ort für Rostocker, die einen ruhigen und erholsamen Platz auf dem Land suchen.
Familien- und Freizeitangebote gibt es aufgrund der Touristenregion und Nähe zu Bad Doberan und Rostock reichlich.
Einfach eine Region zum Ankommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 21 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 5225731
