2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000 90 m²
47533 Kleve

3,57 % inkl. gesetzl. MwST

1 Stellplatz

1 Garagenstellplatz

* Gaszentralheizung
* Kunststofffenster mit Isolierverglasung
* Böden: beige, unempfindliche Fliesen
* dunkle Innentüren
* Bad mit barrierefreier Dusche
* herrliche Loggia mit tollem Ausblick
* Garage

Diese super gelegene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreiparteienhauses in ruhiger Wohnlage in Materborn, einer der bevorzugtesten Ortsteile von Kleve.
Aufgrund der ansprechenden Raumaufteilung bietet sich neben Eigennutzung auch die Möglichkeit einer rentablen Kapitalanlage durch Vermietung, z.B. an Studenten an. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1982 erbaut und seitdem stetig saniert und renoviert. Diese gepflegte Wohnung ist derzeit leerstehend. 90 m² Wohnfläche verteilen sich hier auf 2 Räumlichkeiten.
Sowohl über eine gemauerte Außentreppe gelangen Sie ins 1. Obergeschoss und von hier aus weiter übers Treppenhaus in Ihr "Neues Zuhause", als auch nur durchs Treppenhaus. Vom Flurbereich ausgehend werden Sie unmittelbar in das Wohnzimmer geführt. Beige Bodenfliesen wurden hier verlegt und mit einer Holzvertäfelung ausgestattet. Hier befindet sich auch der Ausgang auf die schöne Loggia, die geschlossen wurde. Hier präsentiert sich ein wunderschöner Ausblick in die angrenzenden Gärten. Der Küchenbereich ist hell und freundlich. Das an den Wänden weiß geflieste und mit grauen Bodenfliesen ausgestattete Badezimmer verfügt über ein Handwaschbecken, WC und einen barrierefreien, erdebenen Duschbereich. Das Schlafzimmer verfügt über eine ansprechende Größe und ist ebenfalls lichtdurchflutet.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über die eigene Gas-Etagenheizung. Komplettiert wird diese Immobilie durch eine Garage.
Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!
Primärer Energieträger: Gas
Ein Energieausweis kann zeitnah vorgelegt werden.
Fazit: Eine Gelegenheit die Sie sich nicht entgehen lassen sollten!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

47533 Kleve

Sie befinden sich hier in Materborn, der bevorzugteste Ortsteil von Kleve, in ruhiger Wohnlage.
Zur Stadt Kleve:
Die Stadt Kleve liegt am unteren Niederrhein an der deutsch-niederländischen Grenze und ist eine Mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der "Niederrhein-Airport" ist mit dem Auto in 30-minütiger Fahrzeit erreichbar. Alle benötigten Einkaufsmöglichkeiten, Verkehrsanbindungen sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen befinden sich in unweiter Entfernung.
Zum Kreis Kleve:
Der Kreis Kleve liegt im Nordwesten Deutschlands an der Landesgrenze zu den Niederlanden. In einem Umkreis von 2 Autostunden leben mehr als 30 Millionen Menschen. Drei Bundesautobahnen, der Rhein-Waal-Terminal in Emmerich, der Anschluss an die EC-Strecke Köln-Amsterdam verbinden den Kreis Kleve mit den internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkten.
Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Millingen a/d Rijn und die Stadt Emmerich am Rhein, im Osten an die Stadt Kalkar, im Süden an die Gemeinde Bedburg-Hau und im Westen an die Gemeinde Kranenburg. Gute Verkehrsanbindungen über die A57(Köln/Nijmegen) und die A3 (Oberhausen/Arnheim).