5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €765.000 197 m²
2,6775 inkl. MwSt.
frei ab Nach Absprache
Ausstattung entspricht in jeglicher Hinsicht modernem, zeitgemäßem Wohnen
Details:
- 2 moderne Bäder mit Duravit Sanitär
- z.T. alte Türen, z.T. neue im alten Stil nachgebaute Türen
- z.T. altes Parkett im unteren Bereich
- Landhausdielen Eiche Natur Betonoptik im oberen Bereich
- offene Küche mit 6 möglichen Ceranfeldern
VORWEG:
Verschaffen Sie sich mit einem kompletten 360° Panoramarundblick einen realitätsnahen Eindruck von dem Gesamtambiete der Maisonette-Whg (hier nur ein Rundblick des DGs)
Bei näherem Interesse stehen Ihnen auf Anfrage zusätzlich zur Verfügung:
- ein vollständiger 360° Panoramarundgang (innen und außen mit insgesamt 17 Standpunkten)
- unser umfassendes Exposé (u.a. mit konkreter Adresse, allen Grundrissen und vielen Bildern)
Diese Maisonette-Wohnung in einem denkmalgeschützten Haus ist etwas für diejenigen, die nicht "konventionell" wohnen möchten.
Der untere Bereich (2. OG)
- ist Teil eines Altbaus mit entsprechendem Flair (z.B. 2,92 m Raumhöhe und z.T. altes Parkett)
- insgesamt 4 Räume (einer davon die ehemalige Küche), 2 Bäder und ein Balkon
Der obere Bereich (das Dachgeschoss)
- hat modernes Flair und einen eigenen Outdoorbereich (Deckenhöhe bis zu 3,60 m)
- ist EIN Raum mit ca. 94 m² Wfl.
- mit offenem Küchenbereich
- mit einer Dachterrasse von zusätzlichen ca. 13 m² (plus eigenem Abstellbereich)
- separtes WC
Das DG ist
Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Haben Sie weiteres Interesse, erhalten Sie nach den üblichen "Formalitäten" o.g., weiteres Infomaterial.
Wir, Hilger & Hilger, sind seit 30 Jahren Ihr adäquater, seriöser Ansprechpartner, wenn Sie eine besondere Immobilie verkaufen oder vermieten wollen.
Gerne bewerten wir auch Ihre Immobilie - seriös und für Sie selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.
Bitte Copyright von Hilger & Hilger beachten:
Fotos, Texte und graphische Darstellungen stehen im Eigentum von Hilger & Hilger.
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Alle gemachten Angaben beruhen ausschließlich auf Auskünften des Auftraggebers.
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Das Angebot ist freibleibend. Es gelten im Übrigen unsere AGB.
Wir freuen uns sehr von Ihnen zu hören.
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3
84359 Simbach
- Zentrumsnahe Lage in Simbach a.Inn
- beste Infrastruktur
- nur ca. 150 m zum Bahnhof
- nur 1,2 km nach Braunau/Österreich
- ca. 15 km zur Autobahnaus-/auffahrt der A94
