3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999 82 m²
04159 Leipzig / Möckern (Zentrum)

3,57% inkl. 19% MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.658,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.220,00 EUR

Insgesamt 82 Quadratmeter verteilen sich auf ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlaf oder Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Tageslichteinfall und einer geräumigen Küche mit einem gemütlichen Balkon für die ganze Familie.

Das geräumige Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duschbrause, einem WC und Waschbecken zudem befindet sich ein Fenster im Bad mit Blickrichtung des Innenhofes.

Die Wohnung verfügt über Laminat Böden in allen Wohnräumen, außer im Badezimmer da ist der Boden gefliest. Die Wände sind mit Rau putz und im allgemeinem ist die Pflege der Wohnung in einem sehr guten Zustand.

Die Fenster sind mit Doppelverglasung und PVC-Fenster versehen, welche besonders pflegeleicht und Zeit beständig sind.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil für mehr Stauraum sowie ein Lkw-Stellplatz auf dem Innenhof, zudem bittet der Innenhof eine große Grünfläche mit einem Fahrradstellplatz.

Die sehr schön geschnittene drei Raum Wohnung ist im Erdgeschoss eines um 1895 erbauten Denkmalgeschützen Mehrfamilienhaus, im Schönen lebendigen Möckern.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie unmittelbarer in der Umgebung. Durch die Lage der Wohnung haben Sie auch die Möglichkeit den täglichen Einkauf sowie Medikamente oder zubereiteten Speisen anliefern zu lassen.

Verschieden Parks sind fußläufig, innerhalb von wenigen Minuten, erreichbar und bieten für Hunde Besitzer die Perfekte Umgebung für erholsame Spaziergänge.

Mit dem PKW sind es ca. 15 Minuten in das Stadtzentrum. Die nächste Straßenbahn-Haltestelle ist in 1 Minute zu Fuß erreichbar und sie fährt im 10 Minuten Takt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher perfekt als Kapitalanlage. Die Mieteinahmen belaufen sich auf 5.220,00 Euro im Jahr.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 82,00 m², vermietbare Fläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m²

04159 Leipzig / Möckern (Zentrum)

Möckern und Gholis sind im Norden Leipzigs, mit knapp 45.000 Einwohnern geprägt von Altbau- Wohngebieten aus dem späten 19. und der ersten Hälfte des 20. Jahrhunderts. Der Stadtteil ist bekannt durch das wunderschöne Gohliser Schlösschen, auch liebevoll Musenhof am Rosental genannt, welches die Sehenswürdigkeit in Leipzig ist!

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Kindergärten, Kitas, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Mit dem Gohliser Schlösschen, den Stadtgeschichtlichen Museum, diversen Grünanlagen und der angrenzenden Red Bull Arena, kommt die Lebensqualität hier nicht zu kurz. Freizeitaktivitäten wie Kino, Restaurants und Museen, sowie verschiedene Fitness- und Freizeiteinrichtungen runden das Komplettpaket ab.

Die Straßenbahnlinien 4, 12, 16 und 31 sowie die S-Bahnlinien S1 und S3 sind fußläufig erreichbar. Eine direkte Anbindung ist durch die B2 und die A14 gegeben.