1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €95.000
01277 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Die zu verkaufende Wohnung befindet sich in einem im Jahre 1960 errichteten Mehrfamilienhaus, welches 1998 vollumfänglich saniert wurde.

Die 1-Zimmer-Wohnung besteht aus einem Flurbereich, einem Wohnzimmer, einer Küche mit EInbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne und einem Balkon, welcher vom Wohnzimmer abgängig ist.
Die Wohnräume sind mit Parkett und das Badezimmer sowie Küche sind gefliest.

Das Objekt ist voll unterkellert. Somit finden Sie hier die zur Wohnung zugehörigen Kellerabteile sowie ein Fahrradraum vor.

Innenraumfotos konnten auf Grund des Schutzes der Privatsphäre nicht erstellt werden.

Weitere Angaben erhalten Sie gern auf Anfrage.

# Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungsmerkmale:

- 1-Zimmer mit ca. 35,33 qm
- 1960 errichtetes Mehrfamilienhaus
- 1998 saniert
- 2. Obergeschoss
- Parkett in allen Wohnräumen
- Bad und Küche gefliest
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Fenster und Badewanne
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Kellerabteil

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3.570 € inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision ist errechnet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis. Sie wird fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Vermietbare Fläche: ca. 35,33 m²

# Lagebeschreibung
Gruna ist ein Stadtteil von Dresden im Stadtbezirk Blasewitz. Gruna befindet sich im Dresdner Osten in unmittelbarer Nähe zum Großen Garten. Das Zentrum bildet die Zwinglistraße mit Zentralhaltestelle, Bibliothek, Geschäften und Gaststätten. Der Stadtteil ist zum einen stark geprägt durch DDR-Plattenbauten und Bauten der 1990er Jahre (Zwinglistraße), zum anderen gibt es Straßenzüge mit Altbauten, zum Beispiel der Jahrhundertwende (Beilstraße, Herkulesstraße).
Im Jahr 1370 wurde das Dorf Gruna erstmals urkundlich erwähnt.

Infrastrukturell ist die Wohnung sehr gut erschlossen. Öffentliche Nahverkehrsmittel sind fußläufig in einer Minute erreichbar.
Mit diesen gelangen Sie in 20 Minuten ins Dresdner Zentrum, z.B. zum Altmarkt.

Diesntleistungen und Versoger des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Umgebung.

# Sonstiges
Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (ESDI Immobilien GmbH, Wehlener Str. 46, 01279 Dresden, Tel.: 0351-31777930, eMail: infoesdi-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-04-04
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 345