2-Zimmer Wohnung zu vermieten €647 73 m²
12524 Berlin (Altglienicke), Wegedornstraße 109

1.941,09 €

frei
Geschoss: 2

Anzahl Zimmer: 2 ganze Zimmer, Flur mit Abstellnische/ Garderobe und Essplatz, Küche mit Einbaumöbeln* und E-Herd mit Backofen, Bad mit Anschluss für Waschmaschine
Etage: 2 von 3
Balkon: Süd-West-Balkon
Aufzug: nein
Fassade: Klinkerfassade, oberstes Geschoss mit Rauhputz
Fenster: Holzisolierglasfenster
Heizung: Fernwärme
Warmwasser: Fernwärme
Küche: E-Herd mit Backofen, Boden und Nasszellenbereich gefliest
Bad: Badewanne, WC mit Spülkasten, Waschbecken, WM-Anschluss
Böden: Im Flur und Schlafzimmer Linoleumböden, Wohnzimmer mit Echholzparkett, Küche und Bad sind gefliest

*) Die Küche geht als Schenkung auf den Nachmieter über. Dies bedeutet, dass bei Beendigung des Mietverhältnisses die Küchenausstattung zu entfernen ist.

Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen. Danach gilt das Mietverhältnis als unbefristet mit der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Bei der Miete handelt es sich um eine Indexmiete: "Ist eine Indexmiete vereinbart wird die Miete nach der Entwicklung des vom statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (Verbraucherpreisindex VPI) bestimmt.

Verändert sich der Verbraucherpreisindex (Basisjahr 2010 = 100) gegenüber dem Stand zum Zeitpunkt des Mietbeginns, kann jede Vertragspartei eine entsprechende Anpassung verlangen, sofern die Miete (von Erhöhungen nach §§ 559 bis 560 BGB abgesehen) jeweils mindestens ein Jahr unverändert geblieben ist. Die Änderung der Miete erfolgt durch schriftliche Erklärung gegenüber dem anderen Vertragsteil über die eingetretene Veränderung des Preisindexes sowie die sich hieraus ergebende jeweilige Miete. Die geänderte Miete ist mit Beginn des übernächsten Monats nach Zugang der Änderungsmitteilung zu entrichten."

Vom Jobcenter werden Indexmieten/ Staffelmieten nicht akzeptiert.

Die Haltung von Hunden kann leider aufgrund dort wohnender Allergiker nicht geduldet werden.

Wunschprofil des Vermieters:
Bitte prüfen Sie selbst, ob Sie folgendes Wunschprofil der Eigentümer erfüllen und nachstehende Dokumente bereitstellen können:

- Mieterselbstauskunft (als Download unter "Dokumente" erhältlich
- Die Wohnung ist für maximal 2 Personen geeignet (keine WG's)
- Einkommensnachweise der letzten drei Monate bzw. Nachweis über Vollzeitbeschäftigung, Altersrente oder Pension mit einem Gesamthaushaltseinkommen von mindestens dem 2,5-fachen der Warmmiete, in diesem Fall ca. 2.100 €
- Leistungen vom Jobcenter sind nicht möglich, da es sich um eine Indexmiete handelt (*siehe „Mietvertrag“) und Jobcenter solche Mietverträge nicht akzeptieren - vergleichbar mit Staffelmietvereinbarungen
- Sie verfügen über eine aktuelle positive Schufa-Auskunft
- Daten des Personalausweises
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des derzeitigen Vermieters
- Sie können zeitnah einen Mietvertrag abschließen, bestenfalls im März 2022
- Es wird ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit von 12 Monaten abgeschlossen. Danach gilt das Mietverhältnis als unbefristet mit der gesetzlichen Kündigungsfrist.

Auch während der Corona-Pandemie sind Besichtigungen mit den üblichen Auflagen möglich. Es ist in jedem Fall ein eigener Mund-/Nasenschutz mitzubringen.

Wegedornstraße 109
12524 Berlin (Altglienicke)

Das Grundstück befindet sich nur ca. 5 Autominuten von der Autobahnanschlussstelle „Adlershof/ Wegedornstraße“ entfernt und liegt südlich des Teltowkanals. Auf der Wegedornstraße verkehrt die Buslinie 164 mit direktem Anschluss an S Adlershof (ca. 5 Minuten). Einkaufsmöglichkeiten findet man im Wegedornzentrum mit zwei Lebensmitteldiscountern, einem Drogeriemarkt und kleineren Einzelhändlern, die Gropiuspassagen sind ebenfalls beliebtes Ziel zum Flanieren. Das Areal besteht aus zumeist dreigeschossigen Häusern mit mehreren Baukörpern und üppigen Grünflächen zwischen den Gebäuden, fast parkähnlich angelegt. Ausgedehnte Spaziergänge kann man entlang des Ernst-Ruska-Ufers am Teltowkanal vornehmen. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Ein- und Mehrfamilienhäusern zu Wohnzwecken mit sehr geringem Gewerbeanteil.