Haus zum Verkauf €194.900 22006 m²
08289 Schneeberg

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1800
frei ab sofort

1 Stellplatz

+ 2 Wohneinheiten, zeitnah bezugsfrei
+ Eine mögliche Gewerbeeinheit
+ Aktuelle JNKM ca. 3.960 €
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerraum
+ Innenhof mit Grünanteil
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Attraktive Zentrumslage
+ Gute Verkehrsanbindung

+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2450339?accessKey=6104 +++

Wer sich nach einem Objekt umsieht, das Mehrgenerationenwohnen, Teil- oder Vollvermietung unkompliziert möglich macht, der darf sich hier auf dieses attraktive Immobilienangebot freuen: Dieses 8-Zimmer-Wohnhaus in Schneeberg bietet vielfältigen Komfort in gleich 2 Wohnparteien und einer Gewerbeeinheit. Geräumige Zimmer sowie eine vorteilhafte Raumaufteilung und ein lauschiger Außenbereich machen diese Immobilie unter anderem zur perfekten Wahl für vorausschauende Kapitalanleger oder Familien mit einem großen Platzbedürfnis.

Zum aktuellen Zeitpunkt bestehen Mietverhältnisse für die vorhandenen Wohneinheiten. Diese werden jedoch in naher Zukunft frei. Derzeit wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 3.960 € erzielt. Die vorteilhafte Zentrumslage des Hauses und der damit einhergehende Komfort sowie die gute Sichtbarkeit der Gewerbeeinheit versprechen auch zukünftig eine ideale Vermietbarkeit aller Einheiten.

Die vermietbare Fläche des 1800 erbauten Hauses verteilt sich auf 3 Etagen und rund 153 m². Im 1. Obergeschoss finden Sie die erste Wohneinheit vor, welche sich in ein modernisiertes Tageslichtbadezimmer mit Wanne, ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche und 2 Schlafzimmer gliedert. Die 2. Wohneinheit erstreckt sich auf das 2. Ober- und Dachgeschoss und verfügt ebenfalls über 2 Schlafräume, ein Tageslichtbad sowie eine großzügige Küche und ein Wohnzimmer. Alle Räume präsentieren sich hell und freundlich. Dank hoher Fenster erstrahlt insbesondere der Wohnbereich im 1. Obergeschoss in besten Lichtverhältnissen. Zusätzliche Stau- und Nutzfläche steht im Keller bereit. Das Erdgeschoss beherbergt die Gewerbeeinheit dieser Immobilie. Komplettiert wird die Ausstattung des Objektes durch einen Freistellplatz sowie durch einen Hinterhof, welcher sich ideal als Terrasse eignet.

Objektnr: 1035636

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.960,00 EUR

Gesamtfläche: 153,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2000

08289 Schneeberg

Die Immobilie befindet sich in Schneeberg, einer mittelgroßen sächsische Bergstadt inmitten des traumhaften Erzgebirges und liegt damit in einem der größten zusammenhängenden Tourismusregionen Sachsens. Die Bergstadt besteht aus den vier Stadtteilen, wobei das Objekt im Herzen der Stadt positioniert ist.

In einem Umkreis von weniger als 500 m stellt Schneeberg Ihnen oder Ihren Mietern alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Darunter 2 Supermärkte, ein Lebensmittelmarkt, eine Apotheke, diverse Einzelhändler und ein Drogeriemarkt. Auch diverse gastronomische Angebote können in fußläufiger Entfernung genutzt werden.

Sie erreichen mit dem Auto über die Bundesstraße 93 in nur 26 Minuten die Großstadt Zwickau. Ebenfalls ist die Autobahn 72 über die Bundesstraße 93 in nur 20 Minuten erreichbar und bietet Anschluss in Richtung bayerisches Vogtland oder die Metropolregion Chemnitz.