3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 110 m²
19055 Schwerin (Werdervorstadt)

3 % inkl. MwSt.

vermietet

Die angebotene ETW befindet sich im 1.OG eines in 2017 umgebauten Sudhauses in 19055 Schwerin, Schall - und Schwenke- Weg, alle wesentlichen Bauteile bis auf die tragende Stütz- und Dachkonstruktion sind neu.
weitere Ausstattungsdetails:
- Das Gebäude ist in massiver Hallenbauweise mit Stahlbetonstützen und
Kalksteinwänden, Leimholz/Brettstapeldecken und einer nachträglichen Pfahlgründung errichtet worden.
- ökologische Bauweise, Außendämmung mit Strohballendämmung
- gehobene Ausstattung,
- kontinuierliche Be-und Entlüftung
- Kaminanschluss möglich (Schornstein bereits vorhanden)
- Balkon mit Bangkiraidielen und Komplettglasbrüstung
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- hochwertige LED Beleuchtung und GIRA Rauchwarnmelder
- Holzfenster 3fach verglast
- Sanitärobjekte namhafter Hersteller, z.B. KEUCO
- 2 Einzelwaschtische mit Waschtischunterschränken, großzügige Verspiegelung,
- separater Fahrradabstellraum,
Sind Sie interessiert? Gern senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu.

Zusätzliche Ausstattung: Seeblick

Das Stadtquartier der "Alten Brauerei" - Sudhaus setzt mit seiner außergewöhnlichen Architektur ein architektonisches Highlight am Ziegelinnensee. Klare Formen in Verbindung mit historischem Gebäudebestand , eingebettet in die naturnahe Seenlandschaft prägen das Gesamtbild dieses Stadtquartiers. Das Gebäude befindet sich in 1. Reihe am Ziegelinnensee, unmittelbar an einem umlaufenden Uferweg und bietet vom geschützten Süd/Westbalkon traumhaften unverbaubaren Seeblick.
Die vermietete Wohnung ist stufenlos ausgeführt und zeichnet sich durch fließende Übergänge von Wohnen und Arbeiten aus. Zentraler Mittelpunkt dieser Wohnung ist der offene Wohn/Ess/Küchenbereich mit insgesamt ca. 50 qm Wohnfläche. Die in Richtung Ziegelsee eingebauten bodentiefen Fensterelemente lassen den gesamten Raum im Licht erstrahlen. Darüber hinaus gewährleistet der ca. 12 qm große Balkon einen unverbaubaren Blick auf den Ziegelinnensee. Der Küchenbereich ist mit einer hochwertigen Markeneinbauküche ausgestattet. Ein direkt gegenüber der Küche angeordneter HWR bietet reichlich Nebengelass und Abstellmöglichkeit für Vorräte sowie Wasch-und Trockengeräte. Die Arbeits/Schlafzimmer sind Richtung Osten ausgerichtet und verfügen über ca. 16 bzw. ca. 13 qm Wohnfläche, dabei ist im Schlafzimmer ein Ankleidebereich unterteilt. Das Vollbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und 2 separaten Waschtischen ist mit hochwertigen Sanitärobjekten ausgestattet.
Liebhaber von Geradlinigkeit und zeitlosem Design kommen bei Grundrissgestaltung und Ausstattung auf ihre Kosten.
Die Wohnung ist vermietet. Die NKM beträgt ca. 12.960 EUR p.a.

Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

19055 Schwerin (Werdervorstadt)

Das Stadtquartier "Alte Brauerei" befindet sich in begehrter Wohnlage der Landeshauptstadt Schwerin. Die Nähe zum Stadtzentrum, historische Villen am Westufer des Ziegelinnensees und moderne Stadtvillen am Ost- und Nordufer kennzeichnen die Nachbarschaft.
Der umlaufende Uferweg bietet hervorragende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens in urbaner Umgebung. Schulen, Kitas, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind auf kurzem Wege zu erreichen.