Schicke Maisonette für den jungen Single oder auch für junge Paare! Im Dachgeschoss dieses sehr gepflegten 6 Parteien Hauses in Top Wohnlage von Brühl erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Sie können alle Räume über den großzügigen Flurbereich betreten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet Ihnen ein kleines Schlafzimmer mit großem Schrägfenster. Ein verdunklungsrollo und Aussenrolladen sind vorhanden. Sie erreichen das Dachgeschoss über eine massive Holz-Raumspartreppe. Ansonsten verteilen sich ein Ankleidezimmer, Wohnzimmer und eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum neuen Balkon auf der unteren Etage der Maisonette Wohnung. Das modern und hell geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne befindet sich hier ebenfalls. Eine Einbauküche wartet bereits auf Sie. Aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir hier keine Fotos. Bitte haben Sie Verständnis!
6 Familienhaus mit überwiegend Eigentümern Baujahr 1968 Das Haus wurde 1992 in ETW aufgeteilt. Hausverwaltung vorhanden ausreichend Rücklagen sind gebildet Grundstück ca. 529 m² Dachgeschoss / Maisonette Wohnung ca. 85 m² 3 Zimmer Diele ca. 10m², Kind/Ankleide ca. 10 m², Wohnzimmer ca. 16,7 m² Tageslichtbadezimmer mit Wanne ca. 5,2 m² Wohnküche inkl. Einbauküche ca. 25 m² Dach-Schlafzimmer ca. 24 m² (Schräge) Balkon ca. 5m2 Keller gem. Fahrradraum Sanierungen seit dem Jahr 2000: Dacherneuerung inkl. Dämmung/Isolierung Neuwertige Öl-Zentralheizung Badezimmer Neu und modern Zu- und Abwasserleitungen Fenster inkl. Dachfenster Elektroleitungen Fassadendämmung zur Wetterseite Der Balkon wird zur Zeit gerade saniert und mit einem modernen Industrieboden und Milchglasverkleidung ausgestattet. Reinigung des Hausflurs wird von den Eigentümern selbst erledigt! Winterdienst wird ebenfalls selbst erledigt Fragen Sie uns, gerne zeigen wir Ihnen Ihr neues, stilvolles und gepflegtes Zuhause!
Brühl nahe dem Ortszentrum Brühl besitzt einen Direktanschluss an die Autobahn A 6, an die Bundesstraßen 36 und 535 sowie an die Landesstraßen 599 und 630, ist also durch das überregionale Straßennetz sehr gut erschlossen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Neben den Busverkehren gibt es bald Haltestellen für die S-Bahn in dem benachbarten Schwetzinger Ortsteil Hirschacker und der Schwetzinger Nordstadt. Brühl ist mit über 14.300 Einwohnern eine der attraktivsten Gemeinden in der Mitte der Europäischen Metropolregion Rhein-Neckar im Städtedreieck Mannheim-Heidelberg-Speyer. Die Gemeinde bietet Raum für Menschen, die ruhig wohnen, die Naherholungsmöglichkeiten am Rhein sowie die gute Nahversorgung in den Ortskernen von Brühl und Rohrhof schätzen und nahe Zentren schnell erreichen möchten.
Das vorliegende Kurzexposé soll Ihnen in knapper Form einen Überblick über die wesentlichen Objektdaten ermöglichen. Bitte beachten Sie, dass die Weitergabe dieses Angebotes nur mit unserer schriftlichen Bestätigung zulässig ist. Haftung: Die von Hohmann Immobilien weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. stammen vom Veräußerer bzw. Vermieter, daher übernimmt Hohmann Immobilien keine Haftung. Maklervertrag und Provision: Sie schließen mit Hohmann Immobilien einen provisionspflichtigen Maklervertrag, wenn Sie in Kenntnis der Provisionspflicht die Dienste in Anspruch nehmen. Die Provision beträgt 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt., insofern nicht innerhalb des Exposés anders ausgewiesen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Kaufvertrages fällig. Widerrufsrecht: Ihr Widerrufsrecht des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) ist in §355 geregelt und schützt Sie als Verbraucher vor vertraglichen Bindungen. Sie, als Verbraucher, haben das Recht, sich unter bestimmten Voraussetzungen von einem bereits geschlossenen Vertrag innerhalb gesetzlicher Fristen durch Erklärung des Widerrufs zu lösen. Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hohmann Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie auf unserer Homepage und in unseren Geschäftsräumen einsehen können. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr FÜR SIE ALS VERKÄUFER: Gerne helfen wir Ihnen auch beim Verkauf Ihrer Immobilie. Lassen Sie Ihre Immobilie von uns kostenfrei und unverbindlich von uns bewerten. www.hohmann-immobilien.com WEITERSAGEN LOHNT SICH: Sie kennen jemand, der seine Immobilie