3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 97 m²
68309 Mannheim - Käfertal

Eine sanierte, sehr gepflegte, helle und gut geschnittene 3 ZKB Dachgeschoss-Eigentumswohnung (ohne Balkon) in einem gepflegten Altbau in Mannheim-Käfertal, in sehr familienfreundlicher, ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage, erwartet Sie! Sie haben die freie Wahl: Kauf zur Eigennutzung oder zur guten Kapitalanlage! *Der angegebene Kaufpreis ist die Verhandlungsbasis!* + Zur Eigennutzung für Paare oder für Ihre kleine Familie - aber auch als Kapitalanlage bestens geeignet! + Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrparteienaltbau (ohne Aufzug) im beliebten Stadtteil Käfertal. + 1 Garage im Innenhof des Anwesens gehört ebenfalls zu dieser sehr schönen Dachgeschosswohnung. + 2 Kellerräume mit jeweils rund 10 m² Nutzfläche sind ebenfalls vorhanden. + Kleine Wohnhauseinheit mit insgesamt nur 4 Wohneinheiten! + Großer, wunderschöner Innenhof mit Obstbäumen zur gemeinschaftlichen Nutzung! + Sehr gute, freundliche Hausgemeinschaft. Wohnfläche: ca. 97 m² Zimmer: 3 Baujahr: ca. 1930 Frei ab: 01.07.2017 bzw. nach Absprache Die Raumaufteilung dieser Wohnung gestaltet sich wie folgt: + 1 schönes, großzügiges Wohnzimmer + 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer + 1 Tageslicht-Badezimmer + 1 separate Toilette + 1 großzügiger Flur + 1 Abstellraum + 2 Kellerräume mit je rund 10 m² Nutzfläche Das Wohnanwesen ist sehr gepflegt. Zuletzt wurde im Jahr 2017 der Dachboden isoliert sowie kleinere Reparaturen am Dachstuhl durchgeführt. 2012 Einbau doppelverglaster Kunstofffenster und Rollläden, ebenfalls in 2012 Einbau der Fernwärmeanlage. In 2003 wurden die Elektroleitungen sowie die Wasserrohre komplett erneuert. Eine engagierte, erfahrene Hausverwaltung mit Hausmeisterservice sorgt außerdem für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses. Außerdem ist das Wohngebiet sehr familienfreundlich. Bitte sprechen Sie mich bezüglich eines Besichtigungstermines gerne telefonisch unter 0160 980 770 48 an! Sonstige wichtige Daten: + Energieausweis ist noch nicht vorhanden, wird derzeit erstellt und Ihnen zur Besichtigung vorgelegt. + Hausgeld: nur 260 Euro (inklusive Rücklagen). + Heizungsart: Fernwärme, somit geringe monatliche Nebenkosten. + Bauart des Wohnhauses: Massiver Altbau. + Hausmeisterservice und Hausverwaltung vorhanden. + WICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie IMMER aktuelle, vollständige und korrekte Kontaktdaten an! Danke für Ihr Verständnis. ACHTUNG - BESICHTIGUNG! Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160 980 770 48 und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin! Ihr Immobilienexperte Tobias Stumpf IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG! Ich bin Ihr Berater für die Immobilienfinanzierung! Sie erreichen mich unter 0160 980 770 48 und wir besprechen Ihr persönliches Darlehen. Anbieter-Objektnummer: TS2061M

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Mannheimer Stadtteil Käfertal. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreicht. Erstklassige Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, an mehrere Bushaltestellen sowie an viele wichtige Autobahnverbindungen. Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.mannheim.de *Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte immer bei Herrn Stumpf unter 0160 980 770 48.*