3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €600.000 95 m²
14482 Potsdam (Babelsberg Süd)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort

In Potsdam-Babelsberg
In einem wunderschönen denkmalgeschützten Eckgebäude
Mit einem historischen Entrée und einem historischen Treppenhaus. Besonders hübsch ist der original erhaltene Terrazzoboden im Hauseingang.
Ein Aufzug wurde in 2010 eingebaut.
Diese bezugsfreie 3 Zimmer- Wohnung befindet sich in der Wattstraße, in einer ruhigen, gepflasterten Wohnstraße, unfern vom S-Bahnhof Potsdam-Babelsberg.
Mit 2 Balkonen (nach Osten und Nord-Westen).
Und einer kompletten Einbauküche.
Zu der Wohnung gehört ein Sondernutzungsrecht im Garten im Innenhof
.... und ein Keller.

Die Wohnung:
1 Balkonzimmer
1 Balkon nach Osten
1 Schlafzimmer
1 Wohnraum im "Berliner Zimmer" mit einem Fenster nach Norden
.... mit einer sich anschließenden offenen Wohnküche
1 Balkon zum Innenhof nach Nord-Westen
1 Badezimmer mit 2 Fenstern
1 Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
1 kleiner Abstellraum
1 Diele
1 Keller
... plus dem Sondernutzungsrecht an einem Teilstück vom Garten im Innenhof

Die Ausstattung:
Eichenparkett, versiegelt (aus 2010) in den Räumen.
Glattputz an den Wänden.
z.T. mit Stuckelementen und Hohlkehlendecken an den Decken.
Raumhöhe ca. 3,30 Meter.
Eine Einbauküche mit Oberschränken und allen Elektrogeräten ist vorhanden (gebraucht). Von der Küche gelangt man auf den Balkon zum Innenhof.
Original Zimmertüren, mit mehreren original Flügeltüren (siehe Grundriss).
Original Beschläge.
Die historischen Holzdoppelkastenfenster mit den schönen Beschlägen sind in den großen Räumen noch vorhanden. Im Badezimmer und in der Küche wurden 2010 neue Holzisolierglasfenster eingebaut.
Es gibt ein recht großes Badezimmer mit 2 Fenstern, einer Badewanne und einer Dusche. Im Bad ist eine elektrische Fußbodenheizung verlegt.
Die Waschmaschine findet in einem separaten Hauswirtschaftsraum ihren Platz.
Bei der Diele gibt es einen kleinen Abstellraum, ideal für eine Garderobe.
Der Keller ist sauber, groß, hell und trocken.
Im Innenhof hat es anschließbare Fahrradstellplätze.
Zzgl. einem separatem Fahrradkeller.
Das Dach wurde in 2010 ausgebaut.
Die Steigleitungen wurden 2010 erneuert.
In dem Hausgeld in Höhe von 341,35€ ist die anteilige Instandhaltungsrücklage in Höhe von 51,57€ bereits enthalten.
Die Grundsteuer für die Wohung beträgt p.a. 214,51 €.
Unseren Angeboten liegen die uns von unserem Auftraggeber erteilten Auskünfte zugrunde. Die Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Eine Haftung für den Inhalt wird nicht übernommen. Die Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Sofern Ihnen eine durch uns nachgewiesene Gelegenheit im Hinblick auf das angebotene Objekt und die Bereitschaft des anderen Vertragsteils zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte mit.
Zur Abstimmung eines Besichtigungstermin senden Sie uns gern Ihre Telefonnummer.


In Potsdam-Babelsberg
In a beautiful listed corner building
With a historic entrance and a historic staircase. Especially nice is the original preserved terrazzo floor in the house entrance.
An elevator was installed in 2010.
This 3 room apartment is located in Wattstraße, in a quiet, paved residential street, not far from the Potsdam-Babelsberg S-Bahn station.
With 2 balconies (to the east and north-west).
And a complete fitted kitchen.
To the apartment belongs a special right of use in the garden in the inner courtyard
.... and a cellar.

The apartment:
1 balcony room
1 balcony to the east
1 bedroom
1 living room in the "Berlin room" with a window to the north
.... with an adjoining open kitchen-living room
1 balcony to the courtyard to the north-west
1 bathroom with 2 windows
1 utility room with washing machine connection
1 small storage room
1 hallway
1 cellar
... plus the special right of use of a part of the garden in the courtyard

Furnishings:
Oak parquet, sealed (from 2010) in the rooms.
Smooth plaster on the walls.
Partly with stucco elements and coving on the ceilings.
Room height approx. 3.30 meters.
A fitted kitchen with wall units and all electrical appliances is available (second-hand). From the kitchen one reaches the balcony to the inner courtyard.
Original room doors, with several, original double doors (see floor plan).
Original fittings.
The historic wooden double box windows with the beautiful fittings are still present in the large rooms. New wood insulated glass windows were installed in the bathroom and kitchen in 2010.
There is a fairly large bathroom with 2 windows, a bathtub and a shower. There is electric underfloor heating in the bathroom.
The washing machine finds its place in a separate utility room.
By the hallway there is a small storage room, ideal for a wardrobe.
The cellar is clean, large, bright and dry.
In the courtyard it has connectable bicycle parking.
Plus a separate bicycle cellar.
The roof has been extended in 2010.
The risers were renewed in 2010.
In the house money at a value of 341,35€ the proportionate maintenance reserve at a value of 51,57€ is already included.
Our offers are based on the information provided to us by our client. The offers are made to the best of our knowledge and belief. We do not assume any liability for the content. The offers are subject to change and non-binding. Errors, prior sale or prior rental are reserved.
If you are already aware of an opportunity proven by us with regard to the offered property and the willingness of the other party to conclude a contract, please let us know.
To arrange a viewing appointment, please send us your telephone number.

Nutzfläche: 99,94 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2010

14482 Potsdam (Babelsberg Süd)