Haus zum Verkauf €589.000 98 m²
28203 Bremen (Steintor)

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1872

WICHTIG! Verkehrsberuhigte Lage mit Anwohnerparken! Bezugsfrei ab sofort!

- Schornstein vorhanden/ Kamin kann nachgerüstet werden
- Wintergarten (südwestliche Ausrichtung)
- Windfang mit alten Kacheln
- Holztreppe
- hohe Decken
- alte Einbauküche mit funktionsfähigen Geräten (PVC-Boden)
- kleiner Einbauschrank im Flur (EG)
- Teppich im gesamten Haus
- Raufasertapete
- Elektrik bereits 3 adrig
- Holzfenster

Einliegerwohnung:
- kleine Wohnküche mit PVC-Boden
- gefliestes Duschbad (innen liegend)
- Schlafzimmer mit Dielenboden
- kleiner Hofgarten (nördliche Ausrichtung)
- Heizungsraum/ Waschküche/ Abstellraum im Souterrain

Dieses historische Reihenendhaus aus dem Jahre 1872 befindet sich in einer äußerst begehrten Lage des "Viertels". Auf ca. 150 m² bietet Ihnen diese Immobilie die Möglichkeit einer kleinen Zeitreise in das frühere Bremen. Im gesamten Haus sind neben den hohen Decken diverse Altbauelemente versteckt und versprühen so ihren ganz eigenen Charme. Die Vielzahl an großen Fenstern lassen eine Menge Licht in das Objekt einfallen und verstärken so noch viel mehr das Gefühl des Willkommenseins.

Sie betreten diesen Rohdiamanten durch einen Windfang mit wunderschönen Kacheln. Neben diesem befindet sich zusätzlich ein typisch bremischer Wintergarten, der zu netten Stunden des Verweilens einlädt. Dieses Zusammenkommen wird durch das Herz, dem großzügigen Wohn- und Esszimmer und der offenen Küchensituation, verstärkt. Durch die hohen Decken in der gesamten Immobilie verschafft dies zusätzlich ein äußerst angenehmes Raumgefühl.
Im ersten Obergeschoss können Sie mit 3 Schlafzimmern Ihrer gesamten Familie Rückzugsorte verschaffen. Und egal aus welchem Fenster man schaut, alte Fassaden anderer Häuser oder der Blick auf die Friedenskirche verschaffen jedem Raum seinen ganz eigenen Charakter.
Neben dem gefliesten Wannenbad im ersten Obergeschoss befindet sich ein weiteres im ausgebauten Dachgeschoss. Mit ca. 29 m² erstreckt sich hier zusätzlich ein geräumiges Zimmer mit einem atemberaubenden Blick über die Dächer des Viertels.

Sie sind an der Vermietung Ihres Souterrains interessiert? Eine 1 Zimmerwohnung mit Hofgarten bietet Ihnen diese Möglichkeit. Doch auch wenn dies nicht Ihren Wünschen entspricht, kann durch das Öffnen einer Leichtbauwand das Untergeschoss zum Rest des Hauses hinzugefügt werden.

Dieses Haus hat eine ganz besondere Geschichte und war viele Jahre im Besitz einer kleinen Familie. Doch nun ist es an der Zeit einen neuen Eigentümer zu finden, welcher viel Liebe in dieses besondere Projekt einfließen lässt. Wir möchten somit darauf aufmerksam machen, dass das Haus sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet.

Auf folgende Punkte möchten wir hinweisen:
- Wasserschaden im 1. OG (Ursache Dachgeschoss)
- Dach muss komplett erneuert werden
- Pfahlköpfe im 1. OG sollten geprüft werden
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bundesland: Bremen, 4 Etagen

28203 Bremen (Steintor)

Der Stadtteil Östliche Vorstadt bildet sich aus den Ortsteilen Fesenfeld, Hulsberg, Peterswerder, Steintor und zählt durch die zentrumsnahe Lage, die gute Infrastruktur und den architektonischen Baubestand zu einer der begehrtesten Wohngegenden Bremens. Ob Jung oder Alt, das äußerst attraktive Freizeitangebot ist nirgends so vielfältig wie hier und bietet Ihnen mit der Nähe zur Weser auch noch eine grüne Oase direkt vor der Haustür. Doch auch das abwechslungsreiche gastronomische Angebot, die zahlreichen Kneipen und urigen Cafés laden im Viertel zu geselligen Stunden ein.

Von dieser Adresse aus erreicht man alles bequem zu Fuß, mit der Straßenbahn (St. Jürgen-Straße, Brunnenstraße oder Humboldtstraße), dem Bus (Klinikum Bremen-Mitte) oder mit dem Rad. Doch auch in unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe, Netto), Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte (Klinikum Mitte) und Apotheken.