3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 78 m²
01219 Dresden (Leubnitz-Neuostra)

3,57% inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

WE 8/7 im 1. Obergeschoss mit ca. 78,78 m²:

- 3-Zimmer-Wohnung
- Bj. 1995
- Fußboden: Teppichboden und Fliesen
- geflieste Küche
- Bad mit Badewanne
- separates WC
- Außenrollläden / Jalousien
- Süd/West-Balkon
- Erker mit bodentiefen Fenstern
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 96
- Kellerabteil
- Fahrradraum
- Wäschetrockenraum
- Spielplatz

!!! Bitte geben Sie zur Kontaktaufnahme unbedingt Ihre Rufnummer mit an !!!

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im attraktiven Viertel Dresden Leubnitz-Neuostra.

Die im 1. Obergeschoss gelegene 3 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 78,78 m², befindet sich in einem ca. 1995 errichteten und sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Mehrfamilienhaus zählt insgesamt 16 Wohneinheiten und besticht vor allem durch seine zentrale und dennoch ruhige Lage.

Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerabteil, ein Balkon sowie ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz (Nr. 96). Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht den Hausbewohnern ein Fahrradraum und ein Wäschetrockenraum im Keller sowie der Außenbereich mit großzügiger Spielplatzfläche und diversen Sitz- und Entspannungsmöglichkeiten zur Verfügung.

Die Wohnung betritt man über die große Diele. Linksläufig befindet sich das separate WC sowie in Anschluss das Badezimmer mit Badewanne. Rechtsläufig gelangen Sie zum einen in das bequeme Schlafzimmer sowie in das sonnige Kinderzimmer. Das Highlight der beiden Zimmer sind dabei die bodentiefen Fensterflächen des Erkers. Geradezu betreten Sie das großzügige, helle Wohn- und Esszimmer sowie anschließend die geschlossene, geflieste Küche. Den dazugehörigen Süd/West-Balkon erreichen Sie bequem über das Wohn- und Esszimmer.

Die Wohnung wurde bisher eigengenutzt und ist nunmehr sofort bezugsfrei.

Überblick:

- 3-Raum-Whg., ca. 78,78 m² Wohnfläche, Balkon, Kellerabteil, TG-Stellplatz (Nr. 96)
- mögliche KM/Monat: 759,00 € (min. 9,00 €/m²) inkl. Stellplatz/Monat: 50,00 €
- HG: 249,42 €/Monat, inkl. IHRL: 60,80 €/Monat
- IHRL Gesamt: 71.000,00 € (Stichtag 31.12.2021, Haus 1-10)



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin sprechen Sie uns jederzeit an!

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,18 m², Hallenhöhe: 2,50 m, 4 Etagen, Lage im Wohngebiet

01219 Dresden (Leubnitz-Neuostra)

Dieser familienfreundliche, im Süden von Dresden gelegene Stadtteil überzeugt nicht nur durch seine naturnahe Umgebung, sondern bietet auch eine gute Verkehrsanbindung zum Zentrum und zur Autobahn A17. Die gute Infrastruktur offeriert zudem Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe, die man meist bequem zu Fuß erreichen kann.

Leubnitz-Neuostra wurde bekannt durch seinen alten Dorfkern. Er gehört zu den am besten erhaltesten in Dresden und wurde auch nach der Eingemeindung kaum verändert. Nicht nur historische Bauten, sondern auch inzwischen moderne Architektur prägen das Bild dieses Stadtteils.