2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 76 m²
01219 Dresden
bisheriger Preis €129.000

Hell und modern geschnitten, bietet dieses Dachstudio ideale Bedingungen für Singles oder maximal zwei Personen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahre 1997. Das Wohnzimmer bietet mit seinen 34 m² genug Freiraum für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Auch das Schlafzimmer steht dem mit seinen 20 m² Fläche in nicht nach! Der Südbalkon ist vom Wohn- wie auch Schlafzimmer begehbar. Ein Tageslichtbad mit Vollausstattung ergänzt das komfortable Wohnerlebnis. Als Kochgelegenheit wurde ein offener Küchenbereich am Wohnzimmer angegliedert. Funktionell wird das Raumangebot mit einer geräumigen Abstellkammer in der Wohnung sowie einem Kellerraum abgerundet. Im Kaufpreis ist ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) inbegriffen. Der neue Eigentümer sollte sich neben den üblichen individuellen Gestaltungs- und Renovierungsarbeiten auf den Austausch des Bodenbelags einstellen. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt derzeit 226,- EUR. Der nicht umlegbare Anteil beträgt ca. 77,- EUR. CITYMAKLER DRESDEN vermarktet die Immobilie exklusiv für die Eigentümerseite. "online-Expose unter www.cmdd.de/id17553"

- 2-Zimmer plus Abstellraum in der ETW - Bad mit Wanne, Dusche, WC, Handtuchwandheizkörper, Fenster, WM-Anschluss - offene Küche - Balkonzugang von Küche und Wohnzimmer aus - großes Wohnzimmer (ca. 34m²) - großes Schlafzimmer (ca. 20m²) - Abstellraum im Keller - Tiefgaragenstellplatz (Duplex)

Leubnitz-Neuostra ist ein Stadtteil im Süden von Dresden, liegt etwa 5 Kilometer von der Innenstadt entfernt und gehört zum Ortsamtsbereich Prohlis. Bekannt ist es vor allem durch seinen alten Dorfkern, der zu den am besten erhaltenen in Dresden gehört. Der Stadtteil gehört zu den besten Wohnlagen innerhalb Dresdens. Der hohe Grünanteil verleiht diesem natürlich gewachsenen Wohngebiet einen ausgesprochen idyllischen Charakter. Das Stadtteilzentrum mit seinem historischen Dorfkern erreichen Sie in nur 2 Gehminuten. Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Konsum, Penny und zahlreiche Einzelhändler, wie zum Beispiel Bäcker und Fleischerei befinden sich in fußläufiger Nähe. 5 Autominuten entfernt liegt der Einkaufspark Nickern. In der Freizeit kann über einen etwa 3 Kilometer langen Spazierweg Schloss Nöthnitz erreicht werden. Verkehr & ÖPNV: Leubnitz-Neuostra gewährt in alle Richtungen eine gute Verkehrsanbindung, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Buslinie 75 nach DD-Zentrum) als auch mit dem PKW über die naheliegenden Bundesstraßen B 170 und B 172 in Richtung Dippoldiswalde bzw. Pirna oder direkt ins nur 2 km entfernte Stadtzentrum (Hauptbahnhof) von Dresden. Weiterhin wird durch den in weniger als 10 Minuten erreichbaren Anschluss "Dresden-Bannewitz" der Autobahn A17 in Richtung Tschechien eine lückenlose Anbindung an die weiteren Bundesautobahnen geschaffen. Geschichte: Leubnitz geht auf das 13. Jahrhundert zurück und sein Ortsname beschreibt nicht die geographische Lage, sondern die Besitzzuordnung die einst vorlag. Der Name stammt begrifflich vom altsorbischen "Lubanicz" ab, und bedeutet "Leute des/der Luban".