2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.000 64 m²
09123 Chemnitz (Einsiedel)

3,57% inkl. MwSt.
Die Provision ist fällig mit Zustandekommen des Kaufvertrages und basiert auf dem im Kaufvertrag vereinbarten Preis inkl. Mehrwertsteuer.

vermietet
Geschoss: 1

2 Stellplätze

2 Stellplätze

Diese helle und attraktiv geschnittene 2-Zimmerwohnung umfasst 64 m², befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses und ist in sehr gutem Zustand. Das Besondere an der Wohnung ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum Balkon mit Blick in den wunderschön begrünten und bepflanzten Hinterhof - hier kann man die Ruhe genießen! Darüber hinaus hat sie ein geräumiges Schlafzimmer und eine große Küche, wobei den Mietern die moderne Einbauküche der Vormieter zur Verfügung steht, welche nicht zur Wohnung gehört. Die Wohnung ist ausgestattet mit einem Glasfaseranschluss, einem kleinen Abstellraum, Laminatfußböden sowie Fliesen in Küche und Bad. In dem inneliegenden Bad befinden sich eine Dusche, ein Handtuchheizkörper sowie eine Badewanne. Die Echtglas-Duschabtrennung und Duscharmatur wird aktuell erneuert, so dass dem Mieter keine Wünsche offen bleiben. Schließlich sind der Wohnung ein eigener Mieterkeller und zwei Außenstellplätze im Hof der Wohnanlage zugehörig. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im gemeinsamen Waschmaschinenraum im Kellergeschoss.
Seit dem 01.01.2022 ist die Wohnung neu vermietet.

Diese schöne 2-Raumwohnung mit praktischem Schnitt befindet sich in einer gepflegten, sanierten, ruhig und im Grünen gelegenen Wohnanlage aus dem Jahr 1997 (Mehrfamilienhaus) am Rande von Chemnitz, im attraktiven Ortsteil Klaffenbach. Die Fassade des Hauses wurde 2017 ansprechend saniert. Im Jahr 2019 wurde eine neue Heizungsanlage eingebaut. Das Haus hat ein Betonziegeldach und ist voll unterkellert, so dass jeder Wohnung ein Keller zugeordnet ist. Der Hinterhof wurde parkähnlich und sehr ansprechend gestaltet und bietet für die Hausbewohner einen sehr schönen Anblick, welcher von den Balkonen der Wohnungen aus genossen werden kann. Darüber hinaus stehen ausreichend Stellplätze direkt am Haus zur Verfügung.

Baujahr: 1997
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 102,4 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D

Die Wohnung ist vermietet.
Kaltmiete: 389,00 €
Nebenkostenvorauszahlung: 140,00 €
Stellplätze: 2 x 15 € = 30 €
Warmmiete: 559,00 €
Hausgeld: 231,14 € ab 01.01.2022 (davon 161,36 € umlagefähigke Kosten)

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert: 1997

09123 Chemnitz (Einsiedel)

Die Wohnanlage befindet sich am südlichen Stadtrand von Chemnitz. Der attraktive Stadtteil ist nur 10 km vom Stadtzentrum entfernt und verkehrsgünstig gelegen. Die Anlage bietet den Bewohnern somit ein angenehmes, attraktives Wohnen im Grünen, aber dennoch in Stadtnähe und mit umfassender Infrastruktur vor Ort (Kita, Grundschule, medizinische Grundversorgung, Einkaufsmöglichkeiten, gute Verkehrsanbindung per Citybahn bis Chemnitz bzw. Stollberg sowie per Bus u.a.). Ein Highlight des Ortes ist das beliebte Wasserschloss Klaffenbach mit einem Park, Golfplatz und anschließendem großflächigen Waldgebiet. Ringsum Klaffenbach lädt die Landschaft und Umgebung zum Wandern, Radfahren und Erholen ein.