1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €135.000 38 m²
74080 Heilbronn-Böckingen

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

Das ganze Haus ist seniorengerecht konzipiert und barrierefrei erbaut.

Weder Schwellen noch Treppen sind zu überwinden. Ein Aufzug über alle Stockwerke ist selbstverständlich vorhanden. Die bodengleiche Dusche ist sehr großzügig und ließe sich bei Bedarf auch mit einem Rollstuhl befahren.

Der sonnige Balkon ist nach Südwesten ausgerichtet. Vom Nachmittag bis in den Abend lässt sich hier die Sonne genießen.

Die kleine, jetzt 25 Jahre alte, Einbauküche gehört zur Wohnung.

Erbaut wurde die Seniorenwohnanlage "Sonnenhof" 1997 von einer Tochtergesellschaft der BW-Bank.

Diese "Betreute Senioren Wohnung" liegt im Obergeschoss(Aufzug) und befindet sich wie das ganze Haus selbst in einem sehr ordentlichen Zustand.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Generalmieter ist die Richard-Drautz-Stiftung die jeweils untervermietet.
Dieser Mietvertrag läuft am 30.06.2022 aus und geht ab dem 01.07.2022 direkt auf den Eigentümer über.
Der Mieter bezahlt eine monatliche Kaltmiete von 441,00 €, davon gehen derzeit 395,36 € direkt an den Eigentümer. Ab dem 01.07.2022 geht dann die volle Miete an den Eigentümer.
Die vom Mieter bezahlte Nebenkostenvorauszahlung von monatlich 112,00 € geht direkt an die Hausverwaltung.

Zusätzlich bezahlt jeder Bewohner/Mieter eine monatliche Betreuungspauschale von derzeit 108,00 € an den Betreuer, die Richard Drautz Stiftung, die als Ansprechpartner für alle Anliegen der Bewohner -auch für Notfälle- zur Verfügung steht.

Die vom Eigentümer zu tragenden, nicht auf den Mieter umlagefähigen Nebenkosten liegen derzeit bei 38,67 € monatlich.

Allgemeines:
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Information. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

Nachweis- und Vermittlungsprovision:
Bei Erwerb dieses Objektes stellen wir Ihnen das übliche Nachweis- und Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57 %, d.h. 3 % zuzüglich der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis in Rechnung fällig bei Vertragsabschluss.

Ihr Ansprechpartner:
Bernd Meier
Immobilienkaufmann

Lohtorstraße 13
74072 Heilbronn

Tel.: 07131 26699-11
Fax.: 07131 26699-22

E-Mail: bernd.meier@wuestenrot-sinn.de
Homepage: www.thomas-sinn-immobilien.de
www.wuestenrot-immobilien.de/thomas.sinn

Finanzierung:
Für die Finanzierung dieser interessanten Immobilie steht Ihnen Herr Herrmann von der Baden-Württembergischen Bank in Heilbronn unter Tel.: 07131 884-224 gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

74080 Heilbronn-Böckingen

Mit über 22.000 Einwohnern ist Böckingen nach der Kernstadt, der größte und älteste Stadtteil Heilbronns.

Alle Einkaufsmöglichkeiten sind mehrfach in naher Umgebung vorhanden und gut erreichbar auch zu Fuß.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie die Heilbronner Innenstadt bequem in ca. 5 Minuten, zudem hat Böckingen eine sehr gute Stadtbus- und Stadtbahnanbindung, die Sie fußläufig gut erreichen.

Naherholung finden Sie im nahe gelegenen Ziegeleipark und am Neckar. Ruhige Lage im Heilbronner Teilort Böckingen, unterhalb des Wohngebiets "Auf der Schanz".

Dieses Objekt liegt ganz ruhig am Ende einer Sackgasse.