- Dachterrasse
- Fußbodenheizung
- Kaminanschluß
- Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostatsteuerung
- Parkett und gespachtelte Wände
- Hochwertige Sanitärkeramik
- Unterputzarmaturen HansGrohe
- Lift mit direktem Zugang in die Wohnung
- Hochgeschwindigkeitsinternet
- Netzwerkverkabelung und Videogegensprechanlage
- Gaszentral-Brennwertheizung mit Blockheizkraftwerk
- Brücke mit Liegewiese
- Carport
- Kellerabteil
Maisonette
Traumhafte Maisonette-Wohnung mit Loftcharakter.
Diese imposante Maisonette-Wohnung betreten Sie entweder konventionell über den Eingang in der fünften Etage der ehemaligen Roggenmühle oder Sie fahren mit dem Fahrstuhl in die sechste Etage direkt in Ihre Traumwohnung.
Sie erstreckt sich über drei Etagen und beindruckt vor allem durch die zentral gelegene, lichtdurchflutete Galerie, von der aus Sie auf die Dachterrasse gelangen. Nicht nur der Blick von der Dachterrasse, sondern auch jener, aus den zahlreichen bodentiefen Fenstern, verleihen Ihnen das Gefühl von Freiheit.
Die gelungene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort und architektonischer Kreativität überzeugt mit der alltagstauglichen Gestaltung der Räume des täglichen Bedarfs.
Zwischen dem Badezimmer und dem Schlafzimmer liegt ein großzügiges Ankleidezimmer. Jedes Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer. Mit einem großzügigem Waschraum und einem geräumigen Abstellraum wurde die Alltagstauglichkeit der Wohnung komplettiert.
Der Loftcharakter, der durch die sonnendurchflutete Galerie maßgeblich geprägt wird, verliert jedoch aufgrund der dezent im Hintergrund gehaltenen Alltagsräume nicht an seiner Wirkung.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 113.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Blockheizkraftwerk.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, 5 Etagen
An der idyllischen Flussaue der Weißen Elster liegt im Südwesten der Stadt Leipzig der Stadtteil Großzschocher. Hier verbindet sich städtisches Umfeld und neu belebte Gewerbeflächen mit einem dörflichen Charme. Es grenzt an die bis in den Leipziger Kern reichende, teils urige, teils kultivierte Elsteraue und eine sich faszinierend entwickelnde Neuseenlandschaft. Alles ist umsäumt von Kleingärten, die ihren Reiz von Groß- und Urgroßvaters Zeit bewahrt haben.
Der nur wenige Minuten entfernte Cospudener See, die Costa Cospuda liebevoll von den Einheimischen genannt, bildet die Erholungsstätte für ganz Leipzig. Sand- und Wiesenstrände, blau glitzerndes Wasser, der kleine Yachthafen mit den zahlreichen Segelbooten, die man bis spät in die Nacht in den Sommermonaten beobachten kann, die "SAUNA im SEE" und das bekannte Restaurantcafé "Pier 1" laden zum Verweilen ein.
Aktive Erholung bietet die dort ansässige Surfschule oder auch der Golfplatz.
Mit dem Fahrrad lässt sich die Gegend des Sees auf einem ca. 14 km langen Rundweg erkunden. In nur ca. 20 Minuten Fahrt erreicht man die Leipziger Innenstadt.