3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.000 96 m²
71732 Tamm

2,38 % des Kaufpreises inkl. ges. MwSt.
Bezugsgröße ist der notariell beurkundete Kaufpreis. inkl. MwSt.

frei ab sofort
Geschoss: 1

2 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

- Wohn- / Esszimmer (Fliesenboden)
- Schlafzimmer (Laminatboden)
- Kinderzimmer (Laminatboden)
- Küche mit Einbauküche (Fliesenboden)
- Abstellraum (Laminatboden)
- Badezimmer (Fliesenboden)
- Gäste-WC (Fliesenboden)
- Diele (Fliesenboden)
- Flur (Fliesenboden)
- Balkon
- Kellerraum

- Kabelanschluss

- Tiefgaragenstellplatz
- Kfz.-Außenstellplatz

- Wasch-/Trockenraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Fahrradraum (gemeinschaftlich genutzt)
- Hausmeisterservice

Modernisierungen:
- vollständig renoviert (2021)
- neue Türen und Zargen (2021)
- neue Kunststofffenster (2021)

Wohnung 389.000,- €
TG-Stellplatz + 15.000,- €
Außenstellplatz + 10.000,- €
_____________________
Gesamt 414.000,- €


Die gesamte Wohnanlage wurde 2021 umfangreich saniert.
Folgende Maßnahmen wurden unter anderem durchgeführt:

- Fassadensanierung
- Balkonsanierung (Boden und Entwässerung)
- Erneuerung Hauseingangstürelemente
- Erneuerung Eingangspodeste
- Erneuerung der Vordächer im Eingangsbereich sowie der Turmköpfe
- Landschaftsbauarbeiten

Diese einladende 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer im Jahr 1982 erbauten Wohnanlage.

Die helle, lichtdurchflutete Wohnung besticht durch den durchdachten Grundriss und die moderne Ausstattung. Schon beim betreten der Wohnung, werden Sie von der gemütlichen Atmosphäre überrascht. Hier bleiben keine Wünsche offen!

Die ca. 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Wohn- / Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, die Küche, das Badezimmer, die Diele, der Flur und den Balkon (anteilig).

In der Küche, der Diele und in dem geschickt geschnittenen Wohn-/ Essbereich wurden moderne und sehr pflegeleichte Fliesen verlegt.
Eine Einbauküche mit diversen Elektrogeräten ist vorhanden und im angegebenen Kaufpreis bereits enthalten.

Im Schlafzimmer und im Kinderzimmer wurde ein neuer ansprechender Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer verfügt über farbschöne Fliesen, eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC.
Ein Gäste-WC mit Handwaschbecken ist ebenso vorhanden.

Der in der Wohnung befindlichen Abstellraum bietet genügend Platz für haushaltsübliche Utensilien.

Der überdachte Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet Ihnen eine traumhafte Aussicht. Hier lässt sich bei einem Glas Wein der Sonnenuntergang und die ein oder andere schöne Stunde im Freien genießen.

Ein der Wohnung zugeordneter Kellerraum, der gemeinschaftlich genutzte Wasch-/Trockenraum und der Fahrradraum runden dieses attraktive Angebot ab.

Ein Hausmeisterservice, der Ihnen sämtliche Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Im Jahr 2021 wurden in der gesamten Wohnung neue Kunststofffenster (2-fach verglast) verbaut. Alle Türen und Zargen sind ebenfalls erneuert.

Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kfz.-Außenstellplatz (zusammen 25.000,- €) gehören zur Wohnung und ersparen Ihnen die lästige Parkplatzsuche. Diese müssen miterworben werden.

Eine Immobilie die Sie unbedingt besichtigen sollten!
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift bearbeiten können.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund gesetzlicher Vorgaben des Geldwäschegesetzes verpflichtet sind, Ihre Identität festzustellen. Bringen Sie daher bitte Ihren gültigen Personalausweis zur Besichtigung mit, da ohne dessen Vorlage eine Besichtigung leider nicht möglich ist.

Gerne können Sie sich kostenfrei und unverbindlich in unsere Kundensuchkartei eintragen. Besuchen Sie dazu unsere Internetseite www.immobilienservice-maier.de und tragen Sie sich unter der Rubrik "Für Suchende" ein. Sobald wir Ihnen ein passendes Objekt anbieten können, werden wir Sie umgehend informieren.

Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Gesamtfläche: 96,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

71732 Tamm

Tamm ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg in Baden-Württemberg mit etwa 12.500 Einwohnern. Damit ist Tamm die größte nichtstädtische Gemeinde im Landkreis Ludwigsburg. Sie ist direkter Nachbarort von Ludwigsburg und gehört zur Metropolregion Stuttgart.

In Tamm gibt es sechs Kindertageseinrichtungen, die die Betreuung der zwei- bis sechsjährigen Kinder sichern. Eine Grundschule, eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule sind im Ort vorhanden. Weitere Schulen in Asperg, Markgröningen, Möglingen und Ludwigsburg sind in kurzer Zeit erreichbar.

Durch die etwa 30 örtlichen Vereine werden vielfältige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung geboten. Sport- und Tennisanlagen sowie eine vereinseigene Turnhalle können das ganze Jahr genutzt werden. Der Egelsee, ein natürliches stadtparkähnliches Gelände mit Gärten und Streuobstwiesen dient als Naherholungsgebiet. Am westlichen Rande der Gemarkung liegt der Rotenackerwald mit einem strukturierten Wegenetz.

Tamm liegt etwa 10 km nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart am Nordfuß des Hohenasperg. Das wirtschaftlich bedeutende Ludwigsburger Industriegebiet Tammerfeld bindet Tamm geographisch wie infrastrukturell direkt an die Kreisstadt Ludwigsburg an.

Die A 81 ist über die Anschlussstelle Ludwigsburg-Nord (15) in kurzer Zeit erreichbar. Über die Landesstraße 1133 angebunden ist die B 27 Ludwigsburg-Heilbronn.

Tamm ist über die S-Bahn Linie S5 (Bietigheim - Stuttgart) an den öffentlichen Nahverkehr angebunden.