3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €389.686 105 m²
77654 Offenburg

Die Wohnung 1.1 liegt am südlichen Ende von Haus 3. Von der kleinen Diele gelangen Sie direkt in den großen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich. Von diesem gelangen Sie einerseits auf die große Terrasse, welche zum grün angelegten Innenhof hin, ausgerichtet ist. Auf der anderen Seite im Wohnbereich befindet sich eine nach Westen ausgerichtete Loggia, wo Sie die Abendsonne genießen können. Die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss finden sich auf der anderen Seite der Wohnung. Im Eingangsbereich gibt es außerdem noch eine Gäste-Toilette. Außerdem gehört ein großer Kellerraum zur Wohnung.

Moderne Architektur - weniger ist oft mehr! Die helle Putzfassade und die farblich abgesetzten eingezogenen Loggien ergeben eine ruhige Fassaden- und Außenraumgestaltung. Dadurch wird ein angenehmes und harmonisches Erscheinungsbild erreicht. Mit dieser modernen Formensprache gliedert sich der Baukomplex in die gesamte Bebauung des Neubaugebietes ein und unterstützt ein einladendes, freundliches Erscheinungsbild des Quartiers. Das Flachdach erlaubt eine ruhige, harmonische Fassadengestaltung und bietet bei vorgegebener Gebäudehöhe die bestmögliche Raumausnutzung. Dadurch können überdurchschnittliche Raumhöhen erreicht werden, die ein großzügiges Wohnambiente schaffen. Die Gebäude wurden nach dem Gedanken des Mehrgenerationen-Clusters angeordnet. Haus 3 bildet mit seinen unterschiedlichen Wohnungsgrundrissen eine abgeschlossene Einheit, während die Häuser 1 und 2 mit ihrer Kombination aus speziellen Seniorenwohnungen und Pflegeeinrichtungen über einen geschlossenen Steg miteinander verbunden sind. Besonderen Wert wurde auf eine offene, licht durchflutete Raumgestaltung gelegt. Durch die bodentiefen Fenster gelangt viel Licht und Luft in die Wohnräume, während der offen gestaltete Wohn-, Ess-, und Kochbereich ein Durchwohnen ermöglicht, das sowohl Blickbeziehungen in den gemeinsamen Innenbereich sowie in die Nachbarschaft ermöglicht.

Mit dem Baugebiet "Seitenpfaden" wird das letzte große Baugebiet in der Offenburger Kernstadt für die nächsten Jahre entwickelt. Das Gebiet befindet sich südlich der Fessenbacher Straße und östlich der Ortenberger Straße. Es schließt sich südlich an das städtisch bedeutsame Kulturforum an, im Süd-Osten grenzt es unmittelbar an das Landschaftsschutzgebiet "Offenburger Vorbergzone". Die Lage im Übergang zum Landschaftsschutzgebiet bietet höchst attraktive Blickbeziehungen in das Rebland und auf Schloß Ortenberg. Mit einer intakten Nachbarschaft ausgestattet, profitiert das neue Baugebiet von einem breit gefächerten Infrastruktur- und Dienst- leistungsangebot in unmittelbarer Nähe. So befinden sich im direkten Umfeld mehrere Schulen, aber auch viele medizinische und pflegerische Einrichtungen bis hin zur St. Josefsklinik Offenburg. Durch das bereits bestehende Stadtteil- und Familienzentrum Oststadt (SFZO) an der Grimmelshausenstraße sind nicht nur eine Kindertagesstätte, sondern vielfältige öffentliche Dienstleistungsangebote für alle Altersstufen vorhanden. Freizeiteinrichtungen, wie das Hallen- und Freibad, Tennis- und Fußballplätze, aber auch der Gifizsee, sind nur wenige Fahrradminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Weitere quartiersbezogene Versorgungsangebote werden im westlichen Bereich des neuen Baugebiets an der Ortenberger Straße entstehen.