Haus zum Verkauf €112.500
Hauptstraße 14 56761 Rheinland-Pfalz - Zettingen

Highlights: + Sehr guter Autobahnanschluss + Top Infrastruktur im ca. 5 Minuten entfernten Kaisersesch + Großzügiges Grundstück mit tollem Garten + Gas-Zentralheizung aus 2002 + Scheune als Garage und Werkstatt nutzbar + Weitere Stellplätze auf dem Hof vor dem Haus Zum Verkauf angeboten wird diese, um das Jahr 1849 massiv aus Bruchstein errichtete, Einfamilienhaus mit angebautem Nebengebäude und tollem Garten in der Gemeinde Zettingen bei Kaisersesch. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche und wurde auf einem ca. 1.038 m² großen Grundstück errichtet. Ideal ist dieses Angebot wahrscheinlich für einen Handwerker, der die Immobilie selber sanieren kann. Das Objekt wird bereits seit mehreren Jahren nicht bewohnt. Nach der Fertigstellung eignet sich das Domizil dann für eine Familie mit bis zu 3 Kindern. Sie erreichen dieses Objekt und können bequem in der Garage oder auf dem gepflasterten Hof parken. Im Haus erreichen Sie durch die Diele alle Räume dieser Etage. Zu Ihrer Linken liegen die Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten sowie das Esszimmer. Auf der Rechten Seite des Erdgeschosses liegt das Bad sowie das separate WC. Durch einen Abstellraum erreichen Sie die Scheune, welche als Garage und Werkstatt genutzt werden kann. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer. Weiterhin befinden sich auf der Etage noch drei Zimmer, welche alle als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Bei einem dieser Zimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer, welches ggfs. sehr gut als Ankleide zum Schlafzimmer oder als Spielzimmer vor dem Kinderzimmer genutzt werden kann. Zwei der Zimmer auf dieser Etage können evtl. noch weiter in die angeschlossene Scheune ausgebaut bzw. erweitert werden. Im Dachgeschoss befindet sich momentan ein sehr großer Raum, welche durch den Einbau einer Trockenbauwand aber auch in zwei Räume aufgeteilt werden kann. Das Objekt ist Teilunterkellert. Der Keller ist aus dem Treppenhaus zugänglich. Beheizt wird das gesamte Anwesen über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002. Der Flüssiggastank befindet sich auf dem Grundstück, neben dem Haus. Die Therme befindet sich in der Scheune. Bei den Fenstern handelt es sich um doppeltverglaste Kunststoff-Fenster, welche geschätzt aus den 80er Jahren sein dürften. Das Satteldach ist mit Blechen eingedeckt. Eine Undichtigkeit an der Dacheindeckung wurde im Herbst 2021 instandgesetzt. Das Alter der Wasserleitungen, der Abwasserrohre sowie der elektrischen Anlage kann seitens des Eigentümers nicht angegeben werden. Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: - Baujahr Gebäude und Anlagentechnik: 1849 und 2002 - Wesentlicher Energieträger: Gas - Energieausweistyp: Bedarfsausweis - Energieverbrauchskennwert: 345,55 kWh/(m²*a)