3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000
23569 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
- 3-Zimmer-Eigentums-Eckwohnung in ruhiger Wohnlage
- neue Einbauküche mit allen Elektrogeräten von 2020
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- die gesamte Elektrik wurde 2018 erneuert
- Gegensprechanlage und Kabel-Anschluss

BESONDERHEITEN

- Erbpachtgrundstück der Stadt Lübeck
- mit zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz

# Ausstattung
I. BAUART

- massiv
- konventionell
- Satteldach

II. TECHNIK

- Fernheizung
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Bodenbeläge: Fliesen und Laminat


III. AUFTEILUNG

OBERGESCHOSS:

IV. ENERGIEAUSWEIS

- Verbrauchsausweis

- Effizienzklasse:

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Provision inklusive MWSteuer

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Das alte Industrieviertel liegt nördlich der Trave zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde und gliedert sich in »Alt-Kücknitz« und das Wohngebiet »Roter Hahn«. In Kücknitz liegt ein wichtiger Teil des Lübecker Hafens, der u.a. aus einem neu erbauten Containerterminal besteht. Seit 2006 befindet sich auf dem ehemaligen Werftgelände der Seeland Kai der »Lübecker Hafengesellschaft« sowie ein Fährterminal der Lehmann-Gruppe.

Neben äußerst guten Verkehrsanbindungen im öffentlichen Verkehrsnetz und zur Autobahn verfügt der Stadtteil über Kindergärten, alle Schularten, ein Nachbarschaftsbüro mit vielfältigen Programmen sowie Freizeitangebote (Schwimmhalle, Bauspielplatz) in unmittelbarer Nähe.

Umgeben von reichlich Wald (Waldhusen) und erholsamen Landschaftsschutzgebieten (Dummersdorfer Ufer) ist Kücknitz ideal für Naturliebhaber. Abwechslungsreiche Fahrradrouten ermöglichen es innerhalb weniger Minuten in freier Natur zu sein. Das Ostseebad Travemünde ist sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto oder der Bahn sehr gut innerhalb kurzer Zeit zu erreichen. In Travemünde finden Sie weitere zahlreiche Freizeitangebote. Besonders eindrucksvoll ist auch das Industriemuseum »Geschichtswerkstatt Herrenwyk«, ein kleines Museum mit zahlreichen Ausstellungsstücken aus dem ehemaligen Hochofenwerk.

# Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es wurde kein Aufmaß der Wohnfläche vorgenommen, sodass wir keine Gewähr für die angegebene Wohnfläche geben können. Zwischenverkauf vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 135 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-27
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 7169