Das angebotene, frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 1. OG einer gepflegten Eigentumswohnanlage (Baujahr 1992) in zentraler Lage von Mannheim-Vogelstang. Sie wohnen auf ca. 37 qm in einem großzügigen Wohn- / Essbereich mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) sowie halb abgeteilter Schlafecke. Vom Wohn- / Essbereich gelangen Sie auch auf die moderne Loggia mit Süd-Ausrichtung und Blick auf die gepflegten Grünanlagen. Dank der großen Fensterflächen zur Gartenseite sowie des hellen, hochwertigen Laminatbodens wird der Wohnbereich stets mit viel Tageslicht erfüllt. Zwischen Wohnbereich und Hausgang befindet sich ein kleiner Innenflur, über den das innenliegende Badezimmer mit Wanne sowie eine Abstellkammer angebunden sind. Der Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus ist im angegebenen Kaufpreis bereits mitenthalten. Das Mikro-Apartment ist kurzfristig ab 01.09. bezugsfrei und eignet sich aufgrund seiner ruhigen, aber dennoch verkehrsgünstigen Lage ideal z.B. für berufstätige Singles oder Studenten. Bei einer erzielbaren Jahresnettokaltmiete von € 4.900 zzgl. TG-Stellplatzpauschale von € 500 p.a. ist die Immobilie auch eine ideale Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5%.
Ende 2016 neu verlegter Laminatboden in der gesamten Wohnung. Einbauküche mit Mikrowellen-/Backofenkombination, Spülmaschine, Kühlschrank incl. Eisfach. Angebauter Esstisch mit Glasschrank. Innenliegendes Bad mit Badewanne. Abstellkammer mit Regalen. Kabelanschluss. Gegensprechanlage. Separates Kellerabteil sowie Waschraum im Keller. Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Fahrstuhl.
Vogelstang ist ein gewachsener Stadtteil im Nordosten von Mannheim mit direktem Autobahnanschluss und eigener Straßenbahnlinie. So wird das Stadtzentrum von Mannheim in nur 29 Minuten mit der Straßenbahn (Hauptbahnhof) erreicht. Der Stadtteil verfügt über eine eigene Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs (Vogelstang-Zentrum); auch Ärzte sowie Kindergärten und weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bestehen im Kurpfalz Center (ca. 5 Minuten per PKW) sowie dem Rhein-Neckar-Zentrum (ca. 8 Minuten per PKW). Dank des fußläufig erreichbaren Naherholungsgebiets des Vogelstang-Sees sowie zahlreicher Sportvereine und –einrichtungen (u.a. Hallenbad)weist der Stadtteil zugleich einen hohen Freizeitwert auf.