2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.170
56179 Rheinland-Pfalz - Niederwerth

Auf der einzigartigen Rheininsel Niederwerth befindet sich diese sehr schöne Neubauwohnung mit traumhaftem Rheinblick und Aufzug. Bei dem Haus mit insgesamt nur 3 Parteien handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Innenausstattung. Wahlweise können ein oder zwei Stellplätze angemietet werden.


Objektbeschreibung und Ausstattung:

Ein Highlight der geräumigen 2-Zimmer-Wohnung ist der zum Rhein gelegene Wohn-/Essbereich mit moderner offener Küche. Der gesamte Bereich besticht durch hochwertige Fliesen in Betonoptik.
Zum Entspannen lädt der gemütliche Balkon mit traumhaftem Blick auf den Rheinarm und auf Vallendar ein.
Der große Schlaf- und Büroraum liegt auf der ruhigen Gebäuderückseite und ist mit hochwertigem Eiche-Echtholzparkett ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine moderne Ausstattung und eine Dusche mit zusätzlichem "Beregner-Duschkopf". Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden.
Ein separater Abstellraum befindet sich direkt neben der Küche.

Die Haustür befindet sich auf der Gebäuderückseite. Somit können Sie Ihre Wohnung auch bei höherem Wasserstand bequem erreichen.

Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes (55,- € pro Monat). Von dort erreichen Sie die Wohnung bequem mit dem Aufzug. Somit entfällt das mühsame "Hochtragen" Ihrer Einkäufe.
Auf Wunsch kann ein weiterer (Außen-)Stellplatz auf der Gebäuderückseite für 35,- € zusätzlich angemietet werden.


Lage:

Die idyllische Insel Niederwerth liegt mitten im Rhein und ist über eine gut ausgebaute Brücke mit dem Ort Vallendar verbunden. Dort sind in Laufnähe verschiedene Buslinien und auch der Bahnhof schnell erreichbar - ebenso wie Bäckereien, Cafés, Restaurants, Supermärkte, Apotheken, Friseure, Ärzte und ein Sportstudio.
Von der Anlegestelle aus gelangen Sie schnell mit dem Schiff z. B. zum Einkaufen nach Koblenz.

Niederwerth bietet Ihnen herrliche Spazier-/Jogging- und Radfahrstrecken.
Je nach Saison können Sie Erdbeeren, Spargel und anderes Obst und Gemüse - und Blumen zum Selbstpflücken direkt vom Feld - erwerben.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen zu dieser besonderen Immobilie.