3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
78086 Baden-Württemberg - Brigachtal

Beschreibung:

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines Einfamilienhauses.

Bei Betreten der Wohnung liegen zu Ihrer Rechten eine großzügig geschnittene Küche mit Lichteinfall von zwei Seiten, ein gepflegtes Badezimmer sowie ein großes Schlafzimmer mit ebenfalls zwei Fensterseiten.

Auf der linken Seite finden Sie ein Kinderzimmer / Büro sowie ein helles und großes Wohnzimmer.

Der isolierte Dachboden kann zu extra Wohnfläche plus zweitem Badezimmer ausgebaut werden. Ein beheizbarer, mit Teppichboden und Deckenverkleidung ausgestatteter Raum wäre bereits jetzt bewohnbar - oder Sie nutzen den Dachboden als Lagerfläche.

Sollten Sie zusätzlichen Stauraum oder Platz für Ihr Hobby brauchen, steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.

Der nach Süd - Ost ausgerichtete Garten ist ein wahres Juwel.
Mit viel Grünfläche, einem Gartenhäuschen und einem Gewächshaus können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und sich eine eigene Oase schaffen.

Eine Garage plus ein Stellplatz vor der Garage runden das Angebot ab.

Ausstattung:

- Öl-Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Wanne und Fenster
- 2-fach verglaste Holzfenster
- Bodenbelag Parkett / Fliesen / PVC
- 2 Stellplätze

Sie erwerben einen Miteigentumsanteil an dem Grundstück in Höhe von 526 / 1000 mit Sondereigentum an den Räumlichkeiten und der Garage sowie dem Sondernutzungsrecht an der Gartenfläche. Diese sind in den Grundrissen / Aufteilungsplan mit Ziffer 2 markiert.

Gesamte Grundstücksfläche ca. 956 m². Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht: ca. 360 m²

Lagebeschreibung:

Brigachtal ist mit ca. 5100 Einwohnern die größte Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis in Baden-Württemberg.
Vor Ort findet sich natürlich eine entsprechende Infrastruktur: Allgemeinarzt, Zahnarzt, Apotheke, Bank, Kindergarten / Grundschule sowie Lebensmittelgeschäfte

In nur ca. 6km Entfernung zu Brigachtal liegt der Hochschulstandort Villingen-Schwenningen mit ca. 82.000 Einwohnern.
Die Universitätsstadt Tübingen ist ca. 90km entfernt.

Auch Naturfreunde kommen auf ihre Kosten:
Der Schwarzwald-Baar Kreis wird auch als Quellenland bezeichnet, da hier unter anderem Donau und Neckar entspringen.
Die Naturschutzgebiete Grüninger Ried und Plattenmoos laden zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein.
Im 30km entfernten Triberg können Sie zudem den höchsten Wasserfall Deutschlands bestaunen. Den Bodensee erreichen Sie nach ca. 60 km, die Grenze zur Schweiz liegt in 40 km Entfernung.

Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist über die B 27 und A 81 gegeben. Die BAB - Anschlußstelle Dreieck Bad Dürrheim erreichen Sie nach ca. 17 km.

Brigachtal ist über die Linien des VSB und der Schwarzwaldbahn an den öffentlichen Personennah- und fernverkehr angeschlossen.

Sonstiges:

Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns darauf Ihnen die Wohnung im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vorstellen zu dürfen.

Käuferprovision: 2,38 % incl. Mehrwertsteuer

Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei Besichtigung vorgelegt.