2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €677.000
81675 München - Bogenhausen

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Traumlage im Herzen Münchens, direkt am beliebten Nockherberg. Nur wenige Meter vor der Haustür befindet sich die Ubahn Station Kolumbusplatz. Weiterhin verkehren mehrere Bus-, und Tramlinien in der Nähe.

- 5min zum Münchner Hauptbahnhof
- 6min Gehweg zur Isar und den Frühlingsanlagen an der Reichenbachbrücke!
- 20min zu Fuß zum Gärtnerplatz, dem absoluten In- und Szeneviertel Münchens!

In direkter Umgebung finden Sie alles was das Herz begehrt. Restaurants, Cafés, Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und vieles mehr. Außerdem gibt es mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Bars, Modegeschäfte und Buchhandlungen.

Die Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschütztem Haus von 1910, welches zuletzt 2007 kernsaniert wurde.

Der Schnitt der Wohnung erlaubt einen maximalen Nutzen der Wohnfläche mit offenem Wohnessbereich und separatem Schlafzimmer, Bad sowie Eingangsbereich.

Geheizt wird mittels zentraler Gasheizung, im Bereich der gefliesten Küche gibt es eine zusätzliche Fußbodenheizung, sodass man im Winter nicht auf kalten Fliesen stehen muss.

Die Fenster sind alle Richtung Südost ausgerichtet, wodurch viel Sonne und Licht in die Wohnung kommt.

Das Haus und die Ausrichtung der Wohnung ist zu einer ruhigen, kaum befahrenen Seitenstraße hin, ohne gegenüberliegende Gebäude, sodass man absolute Ruhe genießen kann ohne störende Blicke von Nachbarn.

Zum Objekt gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein schöner Garten zur gemeinsamen Nutzung. Derzeit ist das Objekt vermietet. Das Apartment kann provisionsfrei von privat übernommen werden.