Haus zum Verkauf €379.000
55469 Rheinland-Pfalz - Horn

In diesem ehemaligen landwirtschaftlichen Gebäude kann individuelles Wohnambiente gelebt werden. Ein Liebhaberobjekt für alle, die viel Raum suchen und die Stille auf dem Land lieben. Die Nutzungsänderung erfolgte im Jahre 1981 und das Gebäude wurde von nun an wohnwirtschaftlich genutzt. Eine weitere Besonderheit ist auch der Anbau einer vermieteten Einliegerwohnung, von ca. 80 m², aus dem Jahre 2000.

Professionell geplante Modernisierungen (Ölzentralheizung, Fenster, Eingangstür, etc.) wurden in den vergangenen Jahren durchgeführt und führten auch im Rahmen der Energieeffizienz zu finanziellen Einsparungen. Trotz dieser vielfältigen Baumaßnahmen wurde es von den Eigentümern nicht versäumt typische Charakteristika des ländlichen Stils beizubehalten. Die teilweise offene Grundrissgestaltung präsentiert die Immobilie in einem besonderen Reiz. Durch dieses moderne Wohnkonzept entsteht der Eindruck von Weite, der sich in klassischen Raumkonzepten nicht so ohne weiteres umsetzen lässt. Auch der Einfall von mehr Tageslicht ist nicht nur besser, sondern der Einfluss von Licht beeinflusst unsere Stimmung auch nachhaltig.

Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf Ober – und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Nutz/Lagerräume, sowie Heizung und eine integrierte Garage. Die Garage fungiert hier aber als reiner Abstellraum. In das Obergeschoss gelangt man vom Erdgeschoss, über das voluminöse Treppenhaus. Dort befinden sich GWC, Schlafzimmer mit Bad, Wintergarten, Küche und Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer ist auch die eindrucksvolle Dachterrasse zu betreten. Das ausgebaute Dachgeschoss ist über Holztreppe erreichbar. Auch hier ist ein weiteres Bad, sowie weitere 5 Zimmer und Ankleideraum verfügbar.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim sind, den Alltag ausklingen, die Seele baumeln lassen möchten, dann nutzen Sie diese Gelegenheit, bevor es jemand vor Ihnen tut.

Ausstattung:

* Freistehendes Einfamilienhaus
* Einliegerwohnung 80 m²
* Befestigte Hoffläche
* Wohnfläche (Erd/Obergeschoss)
* Doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden
* Wintergarten & Dachterrasse
* Einbauküche
* GWC & Vollbad im OG
* Bad im DG
* Ölzentralheizung (Baujahr 2002)
* Einzelgarage mit Garagentorantrieb
* 3 Pkw Stellplätze
* Satellitenanlage
* Internet
* Dachspitzboden (Nutzfläche)
* Energieausweis: V:89,00 kWh/(m²a), C, (Öl) 1981

Sonstiges:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Bitte beachten Sie, dass Anfragen mit unvollständigen Angaben zur Person nicht beantwortet werden. Um Ihre Anfrage beantworten zu können, bitten wir daher um Mitteilung Ihrer Anschrift und Rufnummer.

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