Haus zu vermieten €1.800
Grundstücksfläche ca. 416 m²
Wohnfläche: 155 m²
4 Zimmer, Wohnküche, Gäste-WC, Badezimmer, Abstellkammer, ausgebauter aber nicht vollständig renovierter Dachboden
Das freistehende Einfamilienhaus steht in Aachen-Horbach. Einkaufmöglichkeiten sind mit dem Auto in allen Richtungen in 5-10 Minuten schnell zu erreichen. In Horbach gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule, einen Imbiss und eine Gaststätte. In ca. 10 Minuten Fußweg erreicht man die Bushaltestelle. Hier fährt die Buslinie 44 halbstündlich. Ein Spielplatz ist nur 5 Gehminuten entfernt.
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss sind Fliesen verbaut.
Der Flur bietet Platz für eine Garderobe. Von ihm aus ist das Gäste-WC, eines der Zimmer, die kleine Abstellkammer und der Wohnraum mit Küche und Essbereich zu erreichen. Eine Küche mit hochwertigen Einbaugeräten, flächenbündiger Spüle und Induktionskochfeld ist vorhanden. Der Wohnraum ist durch die vielen bodentiefen Fenster ein heller, freundlicher Raum und von ihm kommt man auf die große Natursteinterrasse.
Obergeschoss
Im gesamten Obergeschoss sind hochwertige Eichenholzdielen verlegt. Alle Räume sind durch die Fenster hell und freundlich. Im Schlafzimmer, Flur und Kinderzimmer sind zur Straßen- und Carportseite hin alle Fenster mit maßgefertigten Plissees versehen.
Das Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Eine Eckbadewanne mit Ablage sowie eine bodenebene, offene und geräumige Regendusche sind vorhanden. Auch die Dusche verfügt über eine integrierte Ablage.
Dachboden
Der Dachboden verfügt über sämtliche Anschlüsse (Steckdosen, Heizung, Licht, Telefon usw.) ist jedoch nicht vollständig renoviert. Hier sind auch Anschlüsse für einen Trockner und die Waschmaschine vorhanden sowie die Gastherme, die sich hier befindet.
Außenanlage
Der Vorgarten ist liebevoll mit Blaustein-Basalt Kopfsteinpflaster und Blumenbeeten gestaltet. Es gibt zwei Stellplätze, davon einer unter dem Carport. Am Carport ist ein Raum von ca. 14m² angebaut, der als Werkstatt genutzt wurde und mit Arbeitsflächen und Schränken ausgestattet ist. Von diesem kommt man auch in den Garten. Der Garten hat süd Ausrichtung. Neben der großen Sonnenterasse gibt es einen Gemüsegarten mit einigen Hochbeeten. Im Garten verläuft ein Bachlauf, der Horbach. Das Grundstück liegt 2-3m zum Bach erhöht. Ein Gartenhaus ist auch vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich viele Obstbäume/ Sträucher. Durch angrenzende Gärten und Freiflächen schaut man vom Garten ins Grüne und ist ungestört.
Das Haus wird mit Gas beheizt. Ein Energieausweis ist angefordert. Das Haus wurde 2008 in Fertigbauweise erbaut und seit 2013 stetig saniert und renoviert. Das Haus wurde 2021 von außen gestrichen.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Mieterselbstauskunft erwünscht
Drei Gehaltsnachweise, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, Schufa-Nachweis erforderlich
