3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €86.000 68 m²
89537 Giengen

3 Zi- ETW - Südloggia - Topzustand mit Schwedenofen – Nähe BSH und Bahnhof Das Gebäude wurde ca. 1958 erbaut und befindet sich in der Südstadt von Giengen, ideal für einen Mitarbeiter/in der Fa. BOSCH-SIEMENS! Diesen Hauseingang teilen 5 Wohnungen und durch die Ecklage verfügt diese ETW über Außenwände nach drei Himmelsrichtungen und somit optimalen Lichteinfall für alle Räume incl. Tageslicht-Badezimmer. Die Wohnung liegt im Hochparterre; nur 6 Treppenstufen von der Hauseingangstüre entfernt sind sie an der Wohnungstüre. Auf der Nordseite des Flures befindet sich die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne und Dusche/WC. Stirnseitig am Flur ist das Kinderzimmer angeordnet. Südlich vom Flur befindet sich ein geräumiges Elternschlafzimme und das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Südloggia. Hier genießen sie die Sonne von Morgens bis Abends incl. einem tollen Blick auf Grün. Zusätzlich zur kostengünstigen Gas-Etagen Zentralheizung steht im Wohnbereich ein Schwedenofen, dieser ist auf einem Granitsockel aufgebaut bzw. von Granitplatten an der Wand eingekleidet und bildet das optische Highlight der Wohnung. Bauweise: Massiv Baujahr: 1959/Modernisierung 2008-2015 Wohnfläche: ca. 68m² Zimmer: 3 Heizung: Gas-Zentralheizung + Schwedenofen Endenergiekennwert: in Vorbereitung NK-Vorauszahlung: mtl.169,- Euro + Gaskosten Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer (21 m²), Schlafzimmer (16 m²), Kinderzimmer (12 m²), Küche (7 m²), Balkon, Diele/ Flur (6 m²), Bad mit WC (5 m²) UG: 2 Kellerräume, Fahrradkeller + Gemeinschaftswaschraum Die Wohnung und das Gebäude wurde von 2008 - 2015 umfangreich modernisiert, unter anderem Fenster, Elektrik, Sanitär, Gas-Etagenheizung, Türen, Böden, Decken und größere Malerarbeiten. Ein Hausmeister- Service für Treppenhaus und Außenanlagen rundet dieses Angebot ab, so können Sie sich auf die für Sie wichtigen Dinge konzentrieren. Der gemeinschaftlich genutzte Garten lädt zum Verweilen ein. Zu Fuß erreichen sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten incl. Bahnhof, in 5 Fahrminuten sind sie auf der A 7 und in 10min in Heidenheim. Ideal für Pendler, die die Nähe zum Bahnhof zu schätzen wissen, oder natürlich für Mitarbeiter der BSH, da es nur ein Katzensprung bis zur Arbeit wäre. Lage: Giengen -Südstadt Bezug: Sommer/Herbst 2017 Preis: 86.000,-€ Provision: keine zusätzliche Käuferprovision Ansprechpartner vor Ort: Frau Karin Kaufmann Tel.: 07321 30512018 Mobil: 01743390169 E-Mail: info@remax-heidenheim.de Video des Objekts finden Sie hier: http:/www.youtube.com/user/CITYImmobilienBosch